Prenájom priestoru Obchod, Sklad, Kancelária pod jednou strechou 470 m² s tepelnými čerpadlami v meste Nitra

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom nový, moderný a nízkoenergetický obchodno-skladový priestor s pôdorysnou plochou 470 m². Priestor sa nachádza v novopostavenom a skolaudovanom objekte v časti Nitra Lužianky, pričom v súčasnosti už v týchto jedinečných priestoroch podnikajú 2 nájomcovia.

➞ Unikátnosť tohto projektu je v tom, že priestory sú 3 kombináciou obchodných, skladových a kancelárskych priestorov s maximálnou variabilitou a flexibilitou prenajímateľnej plochy od 470 m².
➞ Ďalšou unikátnosťou tohto projektu je, že priestory sú ekologicky a energeticky najúspornejšie v tomto segmente na trhu, nakoľko sú použité na vykurovanie a chladenie tepelné čerpadlá.
➞ Priemerné mesačné náklady na vykurovanie a chladenie, vrátane osvetlenia, sú pri ploche 470m² vo výške 150 €.
➞ Celkovo sa v areáli nachádza v obidvoch budovách 20 nájomných jednotiek (14 v budove A, 6 v budove B), pričom v súčasnosti je v budove A už obsadených 6 jednotiek a v budove B je obsadená 1 jednotka.

Výhody tohto projektu:
▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia 18 cm hrubé sendvičové panely
▪︎ LED osvetlenie pre nižšie prevádzkové náklady
▪︎ Tepelné čerpadlá na kúrenie, chladenie, ako aj rekuperáciu vzduchu
▪︎ Zelené strechy pre zvýšenie tepelno-izolačných vlastností strechy, vodozádržné nádrže
▪︎ Vysoká energetická efektívnosť celého projektu s energetickým certifikátom A0
▪︎ Vysokorýchlostný optický internet
▪︎ Nabíjacie stanice pre osobné autá
▪︎ Vynikajúca dostupnosť
▪︎ Zastávka MHD v blízkom dosahu
▪︎ Profesionálny property management

Informácie o lokalite a napojení na cestnú infraštruktúru:
▪︎ Lokalita je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich v meste Nitra
▪︎ Lokalita je prostredníctvom cesty 513 priamo spojená s rýchlostnou cestou R1, ako aj hlavnými cestnými tepnami vedúcimi priamo do mesta Nitra
▪︎ To, že táto lokalita je naozaj lukratívna svedči skutočnosť, že už v súčasnosti tu prevádzkujú svoje činnosti spoločnosti ako Metro Cash&Carry, Sconto nábytok, Slovak Parcel Servis, STK TUV SUD Slovakia a na susedných pozemkov bude v blízkej budúcnosti prebiehať výstavba nových objektov.

Nájomné podmienky:
▪︎ Obchodno skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac
▪︎ Kancelárie priestory: 10,50 € / m² / mesiac
▪︎ Servisné poplatky bez energii: 1,60 € / m² / mesiac
▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac
▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac
▪︎ Ceny sú uvedené bez DPH

Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu:
https://www.youtube.com/watch?v=C1WZpiUKtec

V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.