pri vlaku do BA, | s bazénom | novostavba | dokončený na kľúč | pozemok 510 m²

Cena: 415 000 € / ,, premium riešenie bez starostí "

Predávame skolaudovaný moderný rodinný dom, kompletne dokončený na kľúč, v tichej lokalite na hranici Kvetoslavova a Hviezdoslavova (Zimná ulica). Dom sa nachádza len 3 minúty pešo od vlakovej zastávky do Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti supermarketu BILLA a s rýchlym napojením na R7.

Ideálne riešenie pre rodinu alebo pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú komfort domu a každodennú dostupnosť aj bez auta.


ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• Úžitková plocha domu: 105 m²
• Terasa: 40 m²
• Úložný priestor na povale: cca 20 m²
• Pozemok: 510 m²
• Parkovanie: 3 autá (56 m²)
• Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii


DISPOZÍCIA
• 3 samostatné spálne
• Obývacia izba s kuchyňou (otvorený priestor)
• Veľká kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC
• Samostatné WC
• Technická miestnosť
• Úložný priestor na povale


INTERIÉR – NA KĽÚČ
• Kuchynská linka vrátane spotrebičov
• Bezfalcové interiérové dvere
• Kvalitná vinylová podlaha
• Dizajnový krb
• Svietidlá v celom dome
• Sanita: 2× WC Geberit, dvojumývadlo
• Batérie Hansgrohe, v sprche podomietková batéria


EXTERIÉR
• Terasa 40 m²
• Bazén 3 × 7 m
• Murovaný predný plot
• Elektrická posuvná brána (6 m) + bránka
• Kompletné oplotenie pozemku

TECHNICKÝ ŠTANDARD
• Keramická strecha Tondach
• Komín Schiedel
• Zateplenie 20 cm + fasáda Baumit
• Sádrové omietky (3× biela)
• Zámková dlažba ABW Vario Granit
• Vŕtaná studňa + príprava na závlahu


INŽINIERSKE SIETE

Voda • kanalizácia • plyn • elektrina • optický internet


PRÍPRAVY NA TECHNOLÓGIE

Vonkajšie žalúzie • klimatizácia • rekuperácia • fotovoltika • alarm • kamerový systém


LOKALITA – HLAVNÁ VÝHODA
• Vlak do Bratislavy cca 500 m pešo
• Supermarket BILLA, lekáreň, služby na pešo
• Rýchle napojenie na R7 (1 km)
• Pokojná ulica, nie satelit v poli


CENA

415 000 €

,,Holodom na rovnakej ulici predávame za 339 900,- Eur. Tento dom je hotový, s murovaným bazénom a veľkou betónovou terasou, komplet oplotením, kuchyňou ,vrátane nadštandardu - bez ďalších investícii a starostí."