Priestranný 3-izbový byt na Hradnom kopci pri Horskom parku

Priestranný 3-izbový byt s loggiou na pokojnej ulici Starého Mesta, pár minút peši od Horského parku a Bratislavského hradu.

Hlavné benefity:
- 3-izbový byt, 85 m², 3. poschodie
- tri nepriechodné izby
- bytový dom so železobetónovým skeletom a tehlovými priečkami
- dva výťahy, osobný aj veľký nákladný
- zrekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa
- vymenená elektroinštalácia, plastové okná
- vstavaná skrina na mieru v chodbe
- bezpečnostné vstupné dvere
- priestranná loggia prístupná z dvoch izieb
- komora dostatočne veľká aj na športové potreby a bicykle priamo v byte
- pivnica
- centrálne kúrenie (diaľkové zásobovanie teplom)
- orientácia Z/JZ – slnečný, svetlý byt
- byt je ihneď voľný

Dispozícia:
Byt je riešený ako trojizbový s oddelenou kuchyňou, kúpeľňou a WC. Tri izby sú nepriechodné a ponúkajú flexibilné využitie – obývačka, spálňa, detská izba alebo pracovňa. Chodba so vstavanou skriňou na mieru zaisťuje dostatok úložného priestoru hneď pri vstupe. Súčasťou bytu je komora s dostatočným úložným priestorom aj na športové potreby. Loggia je priestranná – skutočne využiteľný vonkajší priestor s prístupom z dvoch izieb, s priestorom vhodným na stôl, sedenie, gril aj rastliny.

Bytový dom má železobetónový skelet s tehlovými priečkami, vďaka čomu sú dispozičné úpravy realizovateľné s výrazne väčšou slobodou ako pri iných typoch konštrukcie. Byt sa dá využiť ihneď a zároveň ponúka potenciál na rekonštrukciu a zmenu dispozície podľa predstavy majiteľa, napríklad prepojením kuchyne, obývačky a chodby vznikne otvorený denný priestor s rozlohou 41,65 m². Alternatívne je možné byt upraviť na štvorizbový so štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami.

Lokalita:
Svetlá 5, Bratislava – Staré Mesto.

Pokojná lokalita s dostatkom zelene – Horský park je dostupný pešo, rovnako ako Bratislavský hrad. Zastávka MHD Červený kríž je v blízkosti. V pešej dostupnosti sú potraviny, školy a škôlky. Pre voľný čas: Mičurin, Železná studnička, detská plaváreň Plutvička.

Parkovanie: K bytovému domu prislúchajú vlastné parkovacie priamo pred vchodom, ďalšie miesta sú vyznačené v okolí. Plánuje sa zavedenie regulácie parkovania v rámci zóny č. 4 Bôrik – Patrónka.

Cena: 330 000 €

Výmera: 85 m²