Priestranný 3-izbový byt v tehlovej bytovke – Málinec

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný a teplý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 78 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v obci Málinec. Bytový dom má len jedno poschodie (nad bytom sú susedia), čo zaručuje komornú atmosféru a súkromie.

Parametre a stav bytu

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala modernejší nádych a zlepšila funkčnosť priestoru.

Orientácia: Južná (byt je po celý deň krásne presvetlený a prirodzene teplý).
Materiál: Tradičná tehla (výborné akumulačné vlastnosti).
Kúrenie: Lokálne na tuhé palivo (nízke mesačné náklady a nezávislosť).
Vybavenie: * Čiastočne vymenené plastové okná.




Kombinácia plávajúcich podláh a dlažby.
Zrekonštruovaná kúpeľňa.
Príslušenstvo: K bytu prislúchajú dve priestranné murované pivnice.

Dispozičné riešenie

Byt má atypickú a vzdušnú dispozíciu, ktorá vznikla odstránením priečky medzi dennou časťou:

Vstup: Členená chodba s dostatkom miesta pre odkladacie priestory.
Denná zóna: Vpravo sa nachádza veľká otvorená kuchyňa prepojená s obývačkou (bez dverí), čo vytvára moderný "open-space".
Hygiena: Samostatné WC prístupné z chodby a kúpeľňa prístupná priamo z dennej zóny.
Nočná zóna: Jedna prechodná izba, z ktorej sa vstupuje do samostatnej zadnej spálne.

O obci Málinec (okres Poltár)

Obec Málinec leží v malebnom prostredí Stolických vrchov a je známa najmä vďaka rovnomennej vodnej nádrži v jej blízkosti.

Občianska vybavenosť: V obci nájdete školu, škôlku, poštu, potraviny aj pohostinstvá.
Príroda: Ideálne miesto pre milovníkov turistiky, hubárčenia a pokoja. Vodná nádrž Málinec dotvára unikátnu mikroklímu oblasti.
Dostupnosť: Okresné mesto Poltár je vzdialené len cca 15 minút cesty autom.

Názor makléra a kontakt: 0915454020

Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie s atmosférou rodinného domu. Vďaka tehlovej konštrukcii a orientácii na juh je byt mimoriadne útulný. Výhodou je jeho pôvodný stav s možnostou prerobenia na svoj osobý obraz.

Najväčším benefitom je veľkorysá metráž 78 m² a prepojená kuchyňa s obývačkou, čo nebýva v starších bytovkách zvykom. Kúrenie na tuhé palivo dnes mnohí vnímajú ako výhodu – umožňuje mať náklady pod kontrolou a v zime vytvára neopakovateľné teplo domova. Ak hľadáte pokojný život v obci obklopenej prírodou, tento byt má obrovský potenciál.

Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
 - rezervačná zmluva
 - kúpna zmluva
 - návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve