Priestranný 4-izbový byt (125 m²) s 3 balkónmi a parkovaním pre 2 autá – Cubicon, suchý prechod do OC, pri lese

4-izbový byt v projekte Cubicon ponúka kombináciu, ktorú v Bratislave nájdete len zriedka – pokojné bývanie pri lese a zároveň priamy „suchý“ prechod do nákupného centra. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, komfort a praktický každodenný život bez kompromisov. Rezidenčné parkovanie je súčasťou ceny nehnuteľnosti.

Celková výmera je cca 125 m² (byt + balkóny).
Byt disponuje 3 balkónmi po obvode, ktoré zabezpečujú dostatok svetla, vzdušnosť a priestor pre každého člena domácnosti.
Všetky okná v byte sú francúzskeho typu.
Bezproblémové parkovanie pre 2 autá je zabezpečené – garážové státie (doplatok 25 000 eur) a vonkajšie parkovacie miesto (zdarma).
K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov.
Suchý prechod do Cubicon Shopping Center poskytuje maximálne pohodlie za každého počasia.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je pripravený na okamžité bývanie.
Nachádza sa tu luxusná kuchynská linka Sýkora na mieru a dostatok úložného priestoru.
Samozrejmosťou je výborná orientácia a prirodzené presvetlenie bytu.
Lokalita je tichá s množstvom zelene.
V rámci vnútrobloku novostavby sú k dispozícii dve detské ihriská.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. Denná časť pozostáva z priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón.
Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Obývacia izba je orientovaná na JZ a sú v nej k dispozícii vonkajšie hliníkové žalúzie.
Vo všetkých spálňach sa nachádza samostatná klimatická jednotka.
Hlavný balkón je orientovaný na SV, a preto je vhodný na sedenie počas letných horúcich mesiacov.
Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba s úložným priestorom.
Predstavte si rannú kávu na balkóne, poobede prechádzku v lese a večer rýchly nákup bez toho, aby ste museli vyjsť von v daždi.
Tento byt ponúka životný štýl, na ktorý si veľmi rýchlo zvyknete.
Projekt Cubicon patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Karlovej Vsi.
Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj reštaurácie – priamo v projekte alebo v pešej dostupnosti.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Poliklinika Mlynská, množstvo reštaurácií, ZOO Bratislava a viaceré zastávky MHD (linky 39, 31, 139).

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slávičie údolie, ktorá je prirodzeným prepojením širšieho centra a zelene. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú zónu v tesnej blízkosti Starého Mesta, ktorá ponúka pokojnejšie bývanie bez ruchu centra.
Katastrálne patrí pod Karlovu Ves, no svojou polohou a dostupnosťou je vnímaná ako súčasť širšieho centra Bratislavy.
Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup do centra mesta, na diaľnicu aj mestský obchvat.
Samozrejmosťou je aj priame napojenie na cyklotrasy.