Priestranný 5i dom | pivnica | garáž | pozemok 2013 m2 | len 15 min. od Trnavy

Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku s výmerou 2013 m². Dom je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv.


DISPOZÍCIA

Dom je prakticky rozdelený na jednotlivé podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú technické zázemie, dennú a nočnú časť bývania.

1. PP (čiastočne zapustené podlažie)

Ponúka technické zázemie, skladové priestory a garáž. Prístup je zabezpečený z interiéru aj exteriéru, vrátane veľkej brány.

1. NP

Vstupná chodba so šatníkom, centrálna hala so schodiskom a priestorom na jedáleň, priestranná obývacia izba s prípravou na krb, kuchyňa s výstupom na loggiu a do záhrady, komora, samostatné WC s umývadlom a izba.

2. NP

Chodba s výstupom na loggiu do dvora, tri samostatné izby (z toho dve s loggiou), veľká kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom.


TECHNICKÝ STAV

Rodinný dom so zastavanou plochou 122 m² (aktuálny geometrický plán z roku 2025 k dispozícii) bol postavený v 80-tych rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou:


zateplenie s novou fasádnou omietkou (2014)
plastové okná s interiérovými žalúziami a vstupné dvere (2014)
nová strecha (2023)
vypratanie a maľovanie (2025)


Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici s rozvodom do radiátorov v každej izbe. K dispozícii je aj predpríprava na krb s možnosťou napojenia na vykurovanie radiátorov.

Inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, kopaná studňa (hĺbka 16 m).


POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok má celkovú výmeru 2013 m² a šírku 13 m. Prístup na pozemok je zabezpečený aj pre auto cez bránu vedľa domu.

Za domom sa nachádza hospodárska budova vhodná na chov zvierat, dielňu alebo sklad. Dvor je oddelený plotom a bránou od zadnej časti pozemku, kde sa nachádza záhrada s vinohradom. Prístup na pozemok je aj zo zadnej strany pozemku, kde vedie poľná cesta ideálna na prechádzky.


LOKALITA

Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami, len 15 minút od krajského mesta Trnava. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s dobrou dostupnosťou do mesta a širokými možnosťami oddychu v prírode. K dispozícii je aj pravidelné autobusové spojenie (každé 2 hodiny).


CENA A SLUŽBY

V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade záujmu vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.


PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM

✔ veľkorysá výmera domu aj pozemku

✔ čiastočne zrekonštruovaná a zdravá stavba

✔ dostatok úložného a skladového priestoru

✔ možnosť využitia hospodárskej budovy ako dielne

✔ pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj prírody

✔ pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv - vizualizácie vo fotodokumentácii

✔ praktická dispozícia a veľké izby

✔ ihneď k dispozícii


Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky:

Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk