Priestranný Rodinný dom s 2 garážami a záhradou – Nová Dubnica, ul. Jána Nerudu

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v radovej zástavbe vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Nová Dubnica na ulici Jána Nerudu.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dostupnosťou a možnosťou ďalšieho využitia priestorov podľa vlastných potrieb.

Základné údaje

* výmera pozemku: 234 m²
* zastavaná plocha: cca 85 m²
* orientácia: východ (ulica) / západ (záhrada)
* kolaudácia: 1987
* stavebný materiál - kváder 40 cm

Dispozícia

Suterén:

* dve garáže (v jednej montážna jama)
* veľká kotolňa
* skladové priestory
* pracovňa
* pivnica
* technické zázemie
Možnosť úpravy na ďalšie obytné miestnosti, napríklad pracovňa, hobby miestnosť alebo hosťovská izba.

1. podlažie:

* vstupná chodba
* WC s umývadlom a sprchovým kútom
* kuchyňa (rekonštrukcia 2009)
* priestranná obývacia izba s terasou (3,4 x 3,8)
* schodisko

Poschodie:

* 3 samostatné izby
* kúpeľňa s vaňou a WC
* chodba
* balkón z chodby

Technický stav

* plastové okná (2008)
* elektrické rozvody medené v trubkách
* strecha plechová, pravidelne udržiavaná (náter cca pred 4 rokmi)
* izolácia strechy - sklenou vatou
* 5 komínov (1 vyvložkovaný)
* plynový kotol určený na výmenu
* liatinové radiátory
* príprava na elektronický vrátnik
* bleskozvod
* všetky stropy keramické
* nad kuchyňou vývody vody a odpadov ako prípadná predpríprava na druhú kuchyňu


Dom je plne obývateľný okamžite, vo veľmi zachovalom stave.

Inžinierske siete

* elektrina
* plyn
* kanalizácia
* vlastná vŕtaná studňa
* obecný vodovod v dome aj na záhrade
* Telekom prípojka - suterén

Pozemok

* rovinatý a kompletne oplotený
* orientovaný na západ, vhodný na oddych aj záhradu
* pripravený na úpravu podľa vlastných predstáv

Lokalita

* pokojná a vyhľadávaná časť mesta
* menšia, súkromnejšie pôsobiaca ulica
* v pešej dostupnosti detské ihrisko, cukráreň a kompletná občianska vybavenosť

Parkovanie je možné aj na verejnom parkovisku len pár metrov od domu.

Výhody

* ideálny pre rodinné bývanie
* 2 garáže a veľký suterén
* možnosť rozšírenia obytného priestoru
* okamžite obývateľný stav
* slnečný pozemok
* výborná poloha v rámci mesta