Priestranný, slnečný 3i byt, Šancová ul., vysoké stropy, tehla

Sú byty, ktoré sú len miestom na spanie. A potom sú byty, do ktorých sa vracia domov.
Tento patrí do druhej kategórie.
Vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, masívne dvere, slnko celý deň – a všetko to uprostred živého srdca Bratislavy. Byty s takouto dušou sa na trhu objavujú zriedka.
________________________________________
Priestor, ktorý nadchne
Na ploche 82 m² sa skrýva dispozícia, aká v novostavbách jednoducho neexistuje. Veľkorysé izby, jedáleň, samostatná kuchyňa, dve spálne a obývačka – každý člen rodiny má svoj priestor.
A to ešte nie je všetko: dispozícia ponúka niekoľko možností prestavby – napríklad spojenie kuchyne s jedálňou na otvorený priestor, po ktorom mnohí túžia. Byt sa prispôsobí vám, nie naopak.
Izby sú orientované na juh – svetla je tu dostatok od rána do večera.
________________________________________
Charakter, ktorý sa nedá kúpiť v novostavbe
• Pôvodné drevené parkety – v izbách aj jedálni
• Masívne pôvodné dvere a zárubne – detail, ktorý hovorí za všetko
• Vysoké stropy – vzdušnosť, ktorú pocítite pri prvom kroku dovnútra
• Tehlový bytový dom – tichý, pevný, s príjemnou atmosférou
________________________________________
Kľúčové veci sú už hotové
Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou – tá najdôležitejšia práca je za vami:
• Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, bojler
• Prerobená elektroinštalácia
• Nová kuchynská linka s dlažbou
• Odhlučnené plastové okná
• Vlastný plynový kotol – platíte len to, čo spotrebujete
• Klimatizácia
• Dlažba v predsieni
• Dlažba v pivnici, ktorá má 4,8 m²
Bývať môžete okamžite. Ďalšie úpravy? Podľa chuti, bez časového tlaku.
________________________________________
Bonus: nebytový priestor pod bytom
Byt sa nachádza na 1.poschodí z 5. Priamo pod bytom sa nachádza vykurovaný nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Či už uvažujete o vlastnej prevádzke, ateliéri, kancelárii alebo skladových priestoroch – táto možnosť výrazne zvyšuje celkový potenciál nehnuteľnosti. Možnosť postúpenia dlhodobého prenájmu.
________________________________________
Lokalita: centrum, nie kompromis
Šancová ulica, Staré Mesto. Pre tých, ktorí chcú mať všetko blízko – a myslia to vážne.
• Park na Račianskom mýte – 5 minút pešo
• Trh na Žilinskej – za rohom
• Hlavná stanica – pešo
• Kaviarne, reštaurácie, obchody – na každom rohu
• MHD – výborná dostupnosť do celého mesta
• Rezidenčné parkovanie PAAS v okolí
Či ste ranný bežec v parku, cestovateľ alebo jednoducho niekto, kto chce žiť naplno – táto adresa to umožňuje.
________________________________________
Bývanie alebo investícia? Oboje funguje.
Byt je ideálny na okamžité bývanie aj ako dlhodobá investícia – záujem o prenájom v tejto lokalite je trvalo vysoký. Rozhodnutie je vaše.
________________________________________
Cena: 309 000 €
Cena zahŕňa: províziu RK · kompletný právny servis · kolkové poplatky · hypotekárne poradenstvo
________________________________________
Chcete sa prísť pozrieť?
Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk
Byty s takouto atmosférou sa nečakajú dlho. Dohodnite si obhliadku čo najskôr