Privátny maklér | Prečo bývať v Rajke? Lebo ušetrítre 100 000€ a ani nepotrebujete maďarčinu

Práve si pozeráte ponuku 4-izbového rodinného domu s krásnym pozemkom, predzáhradkou a tromi parkovacími miestami v maďarsko-slovenskej (no viac slovenskej ako maďarskej) obci Rajka. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete podrobnejšie detaily nehnuteľnosti.

“Napriek tomu, že ceny nehnuteľností na Slovensku zažili výraznú korekciu, maďarským cenám proste nevedia konkurovať. Avšak nie je to len o peniazoch. To, čo Rajka ponúka z pohľadu cien a nákladov na život vám tento dom ešte umocní o životný aj rodinný komfort. Len si to predstavte - pri príchode domov po náročnom dni bezproblémov zaparkujete aj tretie auto. Cestou k dverám stihnete v predzáhradke krátku debatu so susedmi Slovákmi. Za dverami vás privíta skvelo riešený interiér, ktorý poskytne súkromie pre každého, ale aj veľký, spoločný priestor pre všetkých. Bežné chvíľe volna či víkendy pritom naberú vďaka záhrade a krytej terase úplne nový rozmer pohody. A keď si uvedomíte, že vás to celé bude stáť minimálne o 100 000€ menej ako u nás, razom sa tešíte na tých šesť minút cesty naviac a pár prípadných (aj keď nepotrebných) lekcií maďarčiny.”

Navštívte nehnuteľnosť hneď teraz pomocou virtuálnej obhliadky - https://my.matterport.com/models/83ktxDFhfo2

Aké sú jeho benefity?
+ JV orientácia pre izby, obývačku a dvor
+ 3 rovnako veľké izby s úložnym priestorom
+ priestranný centrálny priestor
+ kuchynská časť s oknom
+ pochôdzny krov pre uloženie vecí
+ terasa s pergolou
+ súkromie v záhrade

A teraz k parametrom. Na pozemku o veľkosti 314m2 nájdete radový rodinný dom s tromi parkovacími miestami, predzáhradkou, terasou a záhradou. Dom je postavaný z tehly so sedlovou škridlovou strechou. Interér o rozlohe 78,65m2 dopĺňa terasa o výmere 11,74m2 zastrešená pegolou. Veľkosť záhrady (zadná časť pozemku) je 155m2 pri rozmere 13m x 12m a veľkosť predzáhradky je 60m2 pri rozmere 5m x 12m vrátene parkovacích miest . Orientovaný je do dvoch smerov, dve izby a centrálny priestor smerom na juhovýchod do záhrady, spálňa a kuchyňa zas na severozápad do predzáhradky. Rodinný dom je prízemný, nepodpivničený, no veľké pochôdzne podkrovie plní funkciu úložného priestoru. Skolaudovaný bol v roku 2015, je obývaný, udržiavaný a nevyžaduje žiadne investície. Napojený je na všetky inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn aj optika. Vykurovanie aj ohrev vody zabezpečuje prietokový plynový kotol, ktorý je napojený na podlahové kúrenie (centrálna časť domu) aj radiátory (izby). Skvelým benefitom sú nízke mesačné náklady, ktoré sa aj pri 4-člennej rodine pohybujú okolo 150€/mesačne a to aj vrátane internetu.

Obec Rajka leží v bezprostrednej blízkosti slovenských hraníc, len 5km od mestskej časti Bratislava - Rusovce. So svojími 6 500 obyvateľmi, z ktorých je 75% slovensky hovoriacich je najoblúbenejšou obcou za hranicami Slovenska. Vďaka výrazne nižším cenám nehnuteľností aj energonosičov a výbornej dostupnosti Bratislavy je ideálnym miestom pre tých, čo hľadajú harmonický život blízko, ale predsa len mimo ruchu veľkomesta. Vzhľadom na veľkosť obce v nej nájdete všetku potrebnú občianskú vybavenosť - obchody, lekára a lekáreň, výborné hodnotenú školu a škôlku, reštaurácie, bary a pravidelnú vlakovú dopravu do Bratislavy. Ovládať maďarský jazyk nie je nutnosťou, skôr výhodou. V rámci slovenskej komunity totiž nájdete pomocníkou a pomocníčky, ktoré s vami v prípade potreby návštívia úrady, pomôžu s vybavovaním či komunikáciou. Staňte sa súčasťou priateľskej komunity v Rajke, kde si každý Slovák nájde svoj druhý domov.

Cena: 189 900€ pričom táto cena zahŕňa všetky poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
Výmera pozemku: 314m2 (predzáhradka s parkingom + zastavaná plocha + záhrada)
Výmera domu: 90,39m2 (interiér 78,65m2 + terasa 11,74m2)
Náklady: 150€/mes/3. os. (vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn, TV/internet)

Fotografie sú autorským dielom a mojim výhradným majetkom. Proces predaja a kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí vykonávam osobne ako privátny realitný maklér. Viac informácií o mne, mojich skúsenostiach a výsledkoch práce nájdete na www.marekcvengros.sk