RD Beladice

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením a obytným podkrovím s úžitkovou plochou o rozlohe 160 m2. Dom je spojený so susedným RD len jednou akusticky odhlučnenou stenou, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Beladice len 10 minút autom od krajského mesta Nitra a 2 minúty od rýchlostnej komunikácie R1. Priamo na ulici sa nachádza spojená základná škola s materskou škôlkou a taktiež ambulancia všeobecného lekára. Dom prešiel v rokoch 2018 až 2019 rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie bez potreby ďalších investícií s mesačnými nákladmi do 100 EUR. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viď. foto).
Základné údaje
Lokalita: Beladice (katastrálne územie Beladice)
Plocha pozemku (zastavané plochy a nádvoria): 408 m²
Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo (1/1), bez tiarch
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii (2018 – 2019)
Inžinierske siete: Napojenie na obecné rozvody (elektra, plyn, voda, kanalizácia), internet a TV rozvody.
Dispozičné riešenie
Dom má veľmi praktické a priestranné rozloženie:
Prízemie:
Vstupná predsieň so schodiskom
Samostatná izba
Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Sklad
Obytné podkrovie:
Predsieň so schodiskom
2 samostatné nepriechodné izby
Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Povalový priestor (dodatočný úložný priestor)
Suterén (pivnica):
Technická miestnosť / kotolňa
Technický stav a vybavenie (Kompletná rekonštrukcia 2018 – 2019)
Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na moderný závesný kondenzačný plynový kotol.
Zateplenie a obvodové múry: Murovaný objekt (tehla hr. do 50 cm) so zateplením fasády a novými omietkami.
Strecha: Nová sedlová strecha, pozinkovaná krytina s povrchovou úpravou, nové klampiarske konštrukcie, žľaby, zvody a zateplený strop.
Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami, plastové vstupné dvere, dýhované vnútorné dvere s obložkovými zárubňami.
Podlahy: Kvalitné plávajúce (lamino) podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľniach a na chodbe.
Siete a inštalácie: Úplne nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie. Vstavaná skriňa vyrobená na mieru v spálni na prízemí a taktiež v izbe na poschodí.
Hlavné výhody nehnuteľnosti
Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať, všetko od strechy, okien, kúrenia až po rozvody bolo obnovené.
Nízke prevádzkové náklady vďaka zatepleniu, izolačným trojsklám a kondenzačnému kotlu.
Komfort pre rodinu – 2 plnohodnotné kúpeľne (na prízemí aj v podkroví).
Čistý právny stav – 1 vlastník, bez akýchkoľvek tiarch na liste vlastníctva.
Dostupnosť – výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť obce Beladice.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.