REI PREMIUM - Nové skladovo–kancelárske priestory 102m2

Nové skladovo–kancelárske priestory v modernom areáli VARIO 37 – Bratislava, Zlaté piesky

Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky.

Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky.

Predstavujeme vám nový skladovo–administratívny komplex VARIO 37, ktorý prináša moderný štandard pre podnikanie v strategickej časti Bratislavy – Zlaté piesky.

Areál bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a reprezentatívny vzhľad, aby poskytoval ideálne zázemie pre firmy rôzneho zamerania – od e-commerce, logistiky, ľahkej výroby až po showroom či servisné prevádzky.

Lokalita

VARIO 37 sa nachádza v priemyselno-obchodnej zóne Zlaté piesky – Vajnorská ulica, s priame napojením na diaľnicu D1, obchvat R7 a centrum mesta.

Lokalita ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu a všetku občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti – nákupné centrá, čerpacie stanice, MHD aj vlakové spojenie.

Výhodou je aj rýchly prístup z Rače, Vajnôr, Ružinova či Trnavského mýta, čo robí areál atraktívnym pre zamestnancov aj klientov.

Areál a vybavenie

Areál je novostavbou z roku 2025, postavenou v kvalitnom štandarde s ohľadom na efektívnu prevádzku a dlhodobú udržateľnosť.

Každá jednotka má samostatný vstup, parkovacie miesta priamo pred priestorom a možnosť prispôsobenia dispozície podľa potrieb nájomcu.

Objekt je vybavený kamerovým systémom, prístupovým režimom a 24/7 strážnou službou, čo zaručuje maximálnu bezpečnosť.

Priestory disponujú

prívodom vody a elektriny s vlastným meraním,

prípravou na kúrenie a chladenie,

kvalitnou tepelnou izoláciou a bezprašnou podlahou,

dostatočnou svetlou výškou pre efektívne skladovanie,

možnosťou využitia plochy na administratívu alebo showroom.

Výhody areálu

Nový, moderný a reprezentatívny priestor v rámci Bratislavy

Strážený areál s nepretržitým prístupom

Parkovanie priamo pred halou

Flexibilné riešenie dispozícií

Výborné dopravné napojenie a blízkosť centra

Možnosť prenajať viacero jednotiek podľa potreby

Lokalita

Bratislava – Zlaté piesky (rýchly prístup z Vajnorskej aj diaľnice D1)

Výborná dopravná dostupnosť aj pre nákladné vozidlá

Blízko MHD, obchodných centier a servisov



Ponúkané voľné jednotky

SKLAD A



Sklad – 49,80 m²

Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 25,20 m²

Plošina – 25,20 m²

Kancelária – 11,70 m²

Spolu: 111,90 m² + voľná plocha 40,25 m²

SKLAD E

Sklad – 57,50 m²

Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m²

Plošina – 22,00 m²

Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m²



SKLAD F

Sklad – 57,50 m²

Sklad s nízkym stropom (cca 2,9 m) – 22,00 m²

Plošina – 22,00 m²

Spolu: 101,50 m² + voľná plocha 35,50 m²



Vybavenie a štandard



Novostavba 2025 – vysoký technický štandard

Príprava na vykurovanie, chladenie a sociálne zázemie

Samostatné vstupy, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu

Vjazd pre dodávky / menšie nákladné vozidlá

Parkovanie priamo pred halou

Flexibilné využitie (sklad, servis, showroom, e-shop, administratíva)

Podmienky prenájmu

Cena je uvedená bez DPH.

Podmienkou uzatvorenia nájomnej zmluvy je vyplnenie dotazníka finančnej bonity nájomcu a následná úhrada depozitu a dvoch mesačných nájmov vopred podľa platnej zmluvy.

Prenájom je bez ďalších nákladov na províziu – priamo od vlastníka objektu