Reprezentatívne kancelárske priestory s dušou, Trenčín

Štyri miestnosti, 134 m², prvé poschodie mestskej vily z roku 1939, Rozmarínova ulica v širšom centre Trenčína. Priestor, ktorý sa dá premeniť na kancelárie s charakterom, aký v novostavbách nenájdete.

Dispozícia tejto nehnuteľnosti je pre kancelárske využitie takmer ideálna. Vstupná hala s výmerou takmer 19 m² funguje ako recepcia alebo čakáreň pre klientov. Tri hlavné miestnosti s rozlohou okolo 25 m² každá poskytnú priestor pre tímové kancelárie, zasadaciu miestnosť alebo kombináciu oboch. Menšia izba pri kuchyni o výmere 7 m² je priestor ako stvorený pre serverovňu, archív alebo tichú kanceláriu pre sústredenú prácu. Samostatná kuchyňa s rozlohou vyše 10 m² poslúži ako kuchynka pre zamestnancov, vrátane priľahlej špajze. Kúpeľňa s oknom a samostatné WC dopĺňajú zázemie.

Stropy presahujú tri metre, okná sú veľké. Svetlo tu má priestor. Pre klientov aj pre ľudí, ktorí v týchto priestoroch strávia pracovný deň, to robí zásadný rozdiel oproti bežným kancelárskym priestorom v administratívnych budovách. Pôvodné drevené parkety pod kobercami a vysoké zárubne dodávajú priestoru atmosféru, ktorá pôsobí dôveryhodne a reprezentatívne, či už prevádzkujete advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio, alebo akúkoľvek firmu, kde na prvom dojme záleží.

Byt je v pôvodnom stave a po rekonštukcii dosiahnete dispozíciu a vzhľad presne podľa svojich potrieb. Tri otvory pre komín otvárajú možnosti pri riešení vykurovania. Plastové okná v hlavných miestnostiach sú už vymenené. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol, čím odpadá závislosť na centrálnom zdroji tepla a máte pod kontrolou, kedy a koľko kúrite.

Poloha na Rozmarínovej ulici pri Evanjelickom kostole znamená dostupnosť všetkých služieb v pešej vzdialenosti. Priamo pred vchodom sa nachádza veľké komerčné parkovisko, čo pre kanceláriu v centre ocenia vaši klienti aj zamestnanci. Mestská parkovacia politika ponúka ročné parkovacie povolenie za 50 € pre celé pásmo vrátane dlhodobých parkovísk. Balkón smeruje do vnútrobloku, kde je ticho.

V dome sú len štyria vlastníci. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú okolo 230 € vrátane plynu, vody a fondu opráv. K priestorom patria dve pivnice, z toho jedna murovaná miestnosť o výmere približne 29 m², ktorá môže slúžiť ako sklad alebo archív. Spoluvlastnícky podiel v podkroví otvára ďalšie možnosti do budúcnosti.

Ak hľadáte priestory, kde vaša firma nebude len ďalšou kanceláriou za sadrokartónovou priečkou v open space, ale miestom s identitou, toto je nehnuteľnosť, ktorá si zaslúži pozornosť.

RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa
realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk
Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/gabor/