Rezervácia-Na predaj rodinný dom v Brodskom

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, situovaný v kľudnej časti obce Brodské.

Táto nehnuteľnosť môže byť dobrá voľba pre rodinu, ktorá chce s menšími investíciami vymeniť život v panelákovom byte za príjemné bývanie v dome s veľkým pozemkom.

Dom je postavený cca v r.1960 z pálenej tehly a kvádrov, čiastočne je podpivničený.
Nachádza sa na širokom rovinatom pozemku s výmerou 1076 m2, vedľa domu je menšia garáž so zastavanou plochou 24 m2.

Dom je momentálne obývaný na jednom podlaží so zastavanou plochou 144 m2, ktorá ponúka plnohodnotný obytný priestor. Je veľmi dobre dispozične navrhnutý /bez zbytočných veľkých chodieb/ čo pri stúpajúcich cenách energií môže priniesť nižšie mesačné náklady.

Nachádza sa tuná vstupná chodba, malá chodbička, 4 veľké miestnosti, dve z nich sú priechodné, malá kuchynka a kúpeľňa s WC.

V dome boli doposiaľ menené plastové okná, vstupné plastové dvere, položené plávajúce podlahy, v kúpeľni a v kuchyni nová dlažba. V dvoch miestnostiach sú drevené parkety vo výbornom stave, jedna miestnosť má pôvodnú drevenú dlážku.

V r 2018 bola realizovaná kompletná výmena strešnej krytiny vrátane nového latovania. Nová fasáda /bez zateplenia/ dáva tomuto domu moderný vzhľad.
Aj keď je inak dom v pôvodnom stave, je udržiavaný, nevyžaduje ihneď nutné investície, avšak do budúcna je tu priestor pre nových majiteľov na modernejšie úpravy a rekonštrukciu.

V podkroví sa pri stavbe domu rátalo s manzartou, avšak táto nebola dokončená, /sú vystavané len bočné priečky/. Tento priestor má potenciál na dobudovanie ďalších obytných miestností.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete : elektrika - / je pôvodná/, plyn- vykurovanie gamatkami v jednotlivých miestnostiach, kanalizácia, obecný vodovod, výhodou je vlastná studňa na záhrade.

K domu prislúcha rozsiahla široká zatrávnená záhrada.
Je na novom majiteľovi, či si tuná vysadí ovocné stromy, vybuduje zeleninové záhony, okrasné kríky, alebo tento priestor využije na relax pri posedení na terase a pri bazéne.

Dom sa predáva so zariadením, prípadne podľa dohody s majiteľmi.
Dohoda na cene možná.

Obec Brodské ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, reštaurácie.
Okrem hubárskych zážitkov v okolitých borovicových lesoch sú tu výborné podmienky na cykloturistiku a rybolov na rieke Morave.

Svojou strategickou polohou má výbornú dostupnosť k hraniciam s ČR, Rakúskom a k diaľnici Bratislava- Praha, cca 3km.
Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k nehnuteľnosti vyhotovený.

Ak máte záujem o obhliadku domu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0911284920, alebo emailom na hnatova@radesreal.eu

Prostredníctvom nášich skúsených Hypotekárnych špecialistov Vám odporučíme a bezplatne vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti.

NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.
Realitná agentúra RADES REAL PLUS LV s.r.o, je ČLENOM REALITNEJ ÚNIE SR a už 20 rokov úspešne pôsobí na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami.