"Rezervované" 2 izbový byt s balkónom (62,75m2)- tehla, Banícka ulica PP, rekonštrukcia (3D obhliadka).

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Poprade na ul. Banícka po rekonštrukcii.
Byt s balkónom sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží v modernizovanom tehlovom dome.

Budova:
-má 3 nadzemné podlažia + obytné podkrovie
-sedlová strecha (rekonštrukcia a výmena strechy v r.2013)
-hlavná konštrukcia budovy: tehla
-renovácia budovy v r.2013: zateplenie fasády, výmena okien, nová strešná krytina, nové vstupné dvere, nové plastové okná.
-vymenené stúpačky v budove: r. 2020
-zateplenie, izolácia bytov od pivníc.
-optický internet v budge (orange aj telekom)

Rozloha bytu:
• byt má podlahovú plochu: 52,00m2
• samostatná uzamykateľné pivnica: 10,75m2 (rozmery: 4,3m x 2,5m)- aktuálne slúži ako dieľna,
• balkón: 2m2.
• celková úžitková plocha bytu (bez balkóna): 62,75 m2.

Byt-technické údaje:
• nová kúpeľňa s vaňou, WC, práčkou (r. 2022),
• nový plynový kotol (r.2022) s termostatom, nízke náklady na teplo (dobre odizolovaný byt),
• kuchynská linka na mieru (r. 2010),
• kompletná rekonštrukcia podlahy v celom byte (odstránenie škvary, izolácia, poter),
• podlahy v celom byte – kvalitné lamino (2010), v kuchyni a predsieni-dlažba (2004),
• moderná obývacia izba s nábytkom na mieru,
• spálňa s veľkou vstavanou skriňou na mieru,
• plastové okná (dvojsklo).

Dispozícia bytu:
• orientácia bytu je východ-západ,
• neprechodné 2 izby - vid pôdorys medzi fotkami.

Náklady:
Reálne náklady pre 3-člennú rodinu z poslednéhop vyúčtovania:
• spoločenstvu z vyúčtovania E-Byt: 60€/mesačne (studená voda, osvetlenie, fond opráv a správa),
• Plyn: 47,08€/mesačne,
• Elektrina: 29,76€/mesačne,
Spolu náklady: 137€/mesačne.

Lokalita a orientácia:
Bytový dom sa nachádza nedaľeko centra Popradu obklopený zeleňou a s výbornou dostupnosťou všetkých služieb.

Parkovanie:
Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom.

Vyjadrenie makléra:
Kvalitná tehlová stavba po kompletnej rekonštrukcii má predpoklad rastu a udržania si vysokej trhovej ceny dlhodobo. Byt je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie z dôvodu výbornej polohy neďaleko centra mesta.
Odporúčam vidieť.

Cena: dohodou
Maklér: Peter Bartoň
V prípade záujmu volajte: 0910 835 000