REZERVOVANÉ | 3-izbový byt Most pri Bratislave | pôvodný stav, lodžia, investičný potenciál

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Most pri Bratislave, ulica M. R. Štefánika. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom (kolaudácia 2008).

Celková výmera bytu je 62,85 m², z čoho lodžia má 3,47 m² a pivnica 2,43 m². Orientácia bytu na SV a JV zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa.

Byt je z technického hľadiska v pôvodnom stave, čo je ideálne riešenie pre záujemcov, ktorí hľadajú byt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Prebehla len čiastočná úprava – výmena podláh v roku 2014 (okrem kúpeľne). Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť výborný potenciál pre modernizáciu.

Tento 3-izbový byt v Moste pri Bratislave je vhodný ako štartovací byt pre mladé páry, prvé bývanie pre rodinu alebo ako investičný byt s možnosťou následného prenájmu.

Základné údaje:
- výmera: 62,85 m² (lodžia 3,47 m², pivnica 2,43 m²)
- poschodie: 4/4 s výťahom
- tehlový bytový dom (rok výstavby: 2008)
- orientácia: severovýchod / juhovýchod
- kúrenie: plynový prietokový kotol (lokálne kúrenie + ohrev TÚV)
- klimatizácia BOLE (2020, ovládanie cez mobil)
- bezpečnostné vstupné dvere (2021)
- mesačné náklady spolu 154€ ( z toho plyn 24€ / elektrina 25€ ).

Stav bytu a vybavenie:
- pôvodný stav – z roku 2008, ideálny byt na rekonštrukciu (modernizácia zariadenia), bez potreby dispozičných úprav
- podlahy menené v roku 2014
- kuchynská linka + spotrebiče (rúra, indukčná doska, umývačka – cca 3 roky)
- byt sa predáva kompletne zariadený
- plastové okná so sieťkami a žalúziami.

Bytový dom:
- vstup na čip, kamerový systém
- 2x kočikáreň
- optický internet (Orange, Telekom, O2)
- plánované zateplenie bytového domu (odsúhlasené vlastníkmi).

Lokalita – Most pri Bratislave:
- vyhľadávaná lokalita v blízkosti Bratislavy
- kompletná občianska vybavenosť v okolí
- dobrá dostupnosť do Bratislavy, rýchle napojenie na R7
- verejné parkovanie pri bytovom dome.

Byt v Moste pri Bratislave predstavuje ideálnu kombináciu dostupného bývania, potenciálu rekonštrukcie a investičnej príležitosti. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a možnostiam úpravy je vhodný pre široké spektrum záujemcov.

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 173.900€

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

KONTAKT NA OBHLIADKY:
Mgr. Martina Kohútová, RSc.
+421 904 220 647
martina.kohutova@calmagroup.sk

Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.