REZERVOVANÉ | 4-izbový rodinný poldom v Šimonovanoch

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám Exkluzívne ponúka na predaj: 4-izbový rodinný poldom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Šimonovany, mestskej časti Partizánskeho. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.

VIDEOPREZENTÁCIA : youtube.com/shorts/Iml-j1yec-Q

PREHLIADKA DOMU : youtube.com/shorts/kyOVXBgig3c

DOM: Rodinný poldom bol postavený v roku 1985. Je postavený z kvalitnej tehly, čo zabezpečuje pevnú a trvácnu konštrukciu. V roku 2020 prebehla na rodinnom dome rekonštrukcia, ktorá zahŕňala výmenu podláh, zníženie stropov, rekonštrukciu kúpeľne, montáž novej kuchynskej linky, výmenu okien za plastové, obnovu rozvodov a ďalšie stavebné úpravy. Dom má rovnú strechu, ktorej krytinu tvorí plech. Strešná konštrukcia bola priebežne udržiavaná. Rodinný dom je vybavený kamerovým systémom, klimatizáciou na oboch poschodiach a krbom, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov.

DISPOZÍCIA:

1. podlažie: na tomto podlaží sa nachádza garáž, technická miestnosť prepojená s pracovňou, v ktorej je k dispozícii vaňa a sprchový kút. Súčasťou je aj chodba so schodiskom vedúcim na vyššie podlažie.

2. podlažie: tvorí vstupná chodba, samostatné WC, priestranná kuchyňa a obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou časťou. Dominantou priestoru sú krbové kachle a výstup na terasu.

3. podlažie: nachádzajú sa tu tri samostatné izby so vstavanými skriňami a priestranná kúpeľňa vybavená WC, vaňou a masážnym sprchovým kútom.

ZARIADENIE: Dom sa predáva zariadený - viď fotografie.

POZEMOK: Pozemok o rozlohe 400 m² je situovaný na svahu a rozdelený do kaskád, ktoré poskytujú praktickú a estetickú úpravu záhrady. Na jednotlivých úrovniach sú vysadené okrasné dreviny a ovocné stromy, ktoré dodávajú priestoru šarm a súkromie. Vydláždené plochy sú pripravené na inštaláciu bazéna alebo vírivky, čo umožňuje relaxáciu a zábavu priamo doma. Súčasťou pozemku je aj prístrešok s posedením, z ktorého sa otvára krásny výhľad na okolie – ideálne miesto na oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi.

PARKOVANIE: K domu patrí garáž, ktorá je súčasťou domu, čo zabezpečuje priamy a pohodlný prístup. Okrem garáže je možné parkovať aj priamo pred pozemkom.

INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina , plyn, kúrenie je riešené cez plynový kotol a krbové kachle v obývacej izbe.

LOKALITA: Šimonovany sú tichou a žiadanou mestskou časťou Partizánskeho, ideálnou pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka množstvo zelene, príjemnú atmosféru a priateľských susedov. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody a dopravné spojenie, ktoré zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do centra mesta.

CENA: 197 700 €.

MAKLÉR: Marko Suchánek
suchanek@suchanekpartners.sk
+ 421 944 384 628

Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.