REZERVOVANE I Na predaj 3-izbový byt v projekte Metropolis

Na predaj ponúkame 3-izbový byt v projekte Metropolis Bratislava, na 8. poschodí — s výhľadom na Sky Park, dvoma balkónmi a parkovacím miestom v podzemnej garáži.

Byt zahŕňa:
• 2 balkóny s úchvatným výhľadom na Sky Park a biznis centrum Bratislavy
• Kompletné zariadenie dizajnovým nábytkom od Atmosfera Studio – štúdia špecializovaného na luxusné interiéry z prírodných materiálov, autorské kuchyne a vstavané riešenia na mieru
• Vstavané spotrebiče v prémiovej kvalite – plne pripravené na používanie

Upozornenie: Fotografie použité v inzeráte boli zhotovené pred inštaláciou nábytku a spotrebičov – čoskoro budú aktualizované nové fotografie, 3D prehliadka bytu, video z dronu a promo video.

Lokalita — srdce nového bratislavského „Manhattanu“
Metropolis sa nachádza v najprestížnejšej časti Starého Mesta, na hranici biznis centra a obklopený najambicióznejšími developerskými projektmi:
Sky Park (Zaha Hadid)
• Architektonické dielo s parkom, reštauráciami a modernými vežiakmi
Eurovea City & Eurovea Tower
• Luxusná promenáda pri Dunaji s butikmi, gastro a administratívou
• Eurovea Tower — prvý skutočný mrakodrap na Slovensku (47 poschodí)
Nivy Centrum
• Moderný dopravno-obchodný uzol s tržnicou, obchodmi, gastro zónou a zelenou strechou
Twin City Tower, Sky Park Offices, Zuckermandel
• Finančné a biznis centrum len 5 minút pešo
Pešia dostupnosť k Dunaju, historickému centru a promenáde
• Všetko pre životný štýl — šport, relax, zábava do 1 km

Cena:
• Byt: €402.357 + DPH 92.542 = €494.900
• Garážové státie: €36.545 + 8.405 DPH = €44.950
(Výhodná kúpa s možnosťou odpočtu DPH pri komerčnom využití)
• K konečnej cene predaja nehnuteľnosti bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie

O projekte Metropolis:
• Moderný komplex dvoch veží (16 a 18 poschodí) v tvare písmena M
• 292 prémiových bytov
• Kolaudácia v roku 2024–2025
• Technológie: statické chladenie a vykurovanie, rekuperácia vzduchu, smart home systém, 24/7 concierge, lobby s oddychovou zónou, spoločné priestory a podzemné parkovanie

Prečo práve tento byt:
• Prestížna lokalita s vysokým investičným potenciálom
• Plne pripravený na bývanie alebo prenájom
• Bezpečná investícia s vysokou likviditou
• Výhľad na Sky Park a centrum mesta + 2 balkóny
• Špičková kvalita vyhotovenia a technológií
• Vhodné pre trvalý pobyt, investíciu, či ako reprezentačné bývanie

INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

***************************************************************************

For sale: a 3-room apartment in the Metropolis Bratislava project, 8th floor — featuring a view of Sky Park, two balconies, and a parking space in the underground garage.
The apartment includes:
• 2 balconies with stunning views of Sky Park and the business center of Bratislava
• Fully furnished with designer furniture from Atmosfera Studio – a studio specializing in high-end interiors with natural materials, custom-built kitchens, and tailor-made solutions
• Premium built-in appliances — ready for immediate use

Note: Photos in the listing were taken before furniture and appliances were installed. New professional photos, a 3D virtual tour, drone footage of the surroundings, and a promotional video will follow soon.

Location – the heart of Bratislavas “New Manhattan”
Metropolis is located in the most prestigious district, Staré Mesto, at the edge of the business core and surrounded by Bratislava’s most ambitious developments:
Sky Park (Zaha Hadid)
• Architectural masterpiece with a park, restaurants, and residential skyscrapers
Eurovea City & Eurovea Tower
• Prestigious Danube riverfront with boutiques, fine dining, and offices
• Eurovea Tower — the first true skyscraper in Slovakia (47 floors)
Nivy Centrum
• Modern transport and retail hub with a market, shopping, restaurants, and a green rooftop park
Twin City Tower, Sky Park Offices, Zuckermandel
• Bratislava’s main financial and business hub, only 5 minutes walk
Walking distance to the Danube, Old Town, and promenade
• Everything for lifestyle — sport, leisure, culture within a 1 km radius

Price:
• Apartment: €402.357 + 92.542 VAT = €494.900
• Garage: €36.545 + 8.405 VAT = €44.950
(Attractive investment model — VAT refund possible for commercial use)
• A real estate agency commission will be added to the final sale price of the property.

About Metropolis:
• Modern two-tower complex (16 and 18 floors), shaped like the letter “M”
• 292 premium apartments
• Completed between 2024–2025
• High-tech static cooling and heating, air recovery, smart home system, 24/7 concierge, lobby lounge, common areas, and underground parking

Why this property stands out:
• Prime location with maximum growth potential
• Ready to live in or rent out
• Safe investment with above-average liquidity
• View of Sky Park and central Bratislava + 2 balconies
• High-end finishes and modern engineering
• Suitable for residence, lifestyle living, or investment property

INFO:
Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.