REZERVOVANÉ I Predaj 5 - izb.dom v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaj

Realitná kancelária Babony TRE Vám exkluzívne predstavuje predaj výnimočného rodinného domu s bazénom v obľúbenej obci v tesnej blízkosti Bratislavy, Ivanke pri Dunaji.
Tento krásny 5-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie s množstvom praktických výhod. V roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, pričom disponuje dvoma samostatnými vchodmi.

Základné informácie:
•Rozloha domu: 256 m²
•Rozloha pozemku: 830 m²

Dispozícia domu:
1. nadzemné podlažie (1NP):
•Samostatný vchod
•Vstupná chodba
•2 izby s výstupom na prestrešenú terasu
•Kúpeľňa so sprchovým kútom
•Technická miestnosť
•Garáž- vstup suchou nohou
2. nadzemné podlažie (2NP):
•Samostatný vchod
•Priestranná chodba s úložným priestorom
•Obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón
•Špajza
•Spálňa
•Detská izba
•Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
•Samostatné WC

Vybavenie a technické parametre:
•Komplet IS na pozemku– voda, kanalizácia, elektrina, plyn
•Garáž s bránou Hormann a diaľkovým ovládaním + parkovanie pre dve autá za elektrickou bránou+ možnosť parkovania 3 áut za manuálnou bránou
• Kúrenie: 1NP - podlahové
2NP - ústredné
•Kondenzačný kotol zn. Buderus
•Klimatizácia na 2NP
•Elektronický zabezpečovací systém Jablotron
•Vŕtaná studňa
•Automatická závlaha na pozemku
•Optický internet
•Kompletná rekonštrukcia rok 2015: nové podlahy, omietky, zateplenie, elektroinštalácia, voda a kanalizácia
•Samostatná technická miestnosť
•Krytá terasa 9x4 m
•Video el. vrátnik
•Exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním
•6-komorové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu
•Pochôdzne podkrovie s dostatkom úložného priestoru
•Oplotenie pozemku
•Vonkajší prekrytý bazén na slanú vodu


Výhody:
•Tichá lokalita v blízkosti prírody
•Rovinatý a rozľahlý pozemok
•Možnosť dvojgeneračného bývania
•Komfortné vybavenie a moderné technológie
•Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné a kvalitné bývanie


Cena:
494 990 EUR
Mesačné náklady do 250 eur /mesačne

Lokalita:
Obľúbená obec Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody (Tesco, Metro), služby, kaviarne a reštaurácie, školy, škôlky. jazero, lesy a zelené plochy v okolí. Športoví nadšenci ocenia blízkosť cyklotrasy a možnosti na rôzne športové aktivity. Obec sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou, rýchlym napojením na diaľnice D1 a D4, od centra Bratislavy je vzdialená cca 12km.

Tento rodinný dom ponúka maximálne pohodlie a súkromie v tichej časti obce, obklopený existujúcou zástavbou rodinných domov. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí si cenia variabilný priestor, moderné vybavenie a pokojné prostredie.

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.