REZERVOVANÉ - Krásny 4 izbový rodinný dom Hviezdoslavov - PREDAJ

Ponúkame Vám krásnu novostavbu 4izbového rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v obci Hviezdoslavov na Šalviovej ulici.
Samostatne stojací rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava rýchlostnou diaľnicou D4R7 , alebo vlakovým spojením , ktoré sa nachádza 10 minút pešou chôdzou.
Novostavba rodinného domu bola skolaudovaná v roku 2021.

Rodinný dom:
- Úžitková plocha domu 80 m2 + 15 m2 terasa /zámková dlažba / – zastrešenie terasy drevom
- Zastavaná plocha domu je 98 m2
- Plocha pozemku 309 m2
- Záhradný domček na pozemku súčasťou predaja
- Rd – tehlový, zateplený bungalov
- Plastové okná , plastové vchodové dvere
- Podlahové kúrenie elektrické ovládané termostatom v každej miestnosti
- Podlaha laminátová + dlažba
- Klimatizácia
- Kuchynská linka so stavanými spotrebičmi
- Vnútorné sieťky na všetkých oknách
- Vstavané skrine
- Mesačné náklady sú 180 ,- Eur / 4 členná rodina /

Dispozícia RD:
- Vstupná chodba , 3x samostatná nepriechodná izba , kúpeľňa s WC , vaňou ,pračkou a kotlom obývacia miestnosť spojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na krytú terasu so sedením.

IS: voda – studňa , elektrina , optika, septik
- studňa (rozbor vody 11/2025 – spĺňa vyhlášku MZ SR č. 91/2023 Z.z.)
- septik (11m3),
- v blízkej budúcnosti má obec budovať kanalizáciu (prípojky na kanalizáciu a obecný vodovod na pozemku)
- vyjadrenie obecného úradu žačatie budovania kanalizácie v roku 2027.
- energetický certifikát budovy - A

Pozemok :
- Výmera pozemku 309 m2
- 3 x parkovanie priamo pred rodinným domom – zámková dlažba
- Priestranný pozemok
- Oplotenie okolo celého domu – betónový plot + vstupná bránička

Rodinný dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody .

CENA NEHNUTEĽNOSTI :
- Cena 255.000,- Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu
- Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom
- Poskytujeme Vám aj sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim úverovým špecialistom .

V prípade záujmu kontaktujte makléra :
Adriana Gadušová
+421 905 823 348
Mail: adrianagadusova@gmail,.com