REZERVOVANE Moderný 4 izbový rodinný dom so zimnou záhradou, saunou , dvojgarážou v lukratívnej lokalite Chorvátsky Grob, časť Čierna voda

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom samostatne stojaci so zimnou záhradou, saunou a dvojgarážou a dvomi parkovacími miestami a v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda. V dome sú použité kvalitné materiály so štýlovými dekoráciami a horúce letné dni si spríjemníte na upravenej záhrade. Situovaný je v tichej lokalite a rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 781 m2 iba pár minút autom od Bratislavy.

Rodinný dom s obytnou plochou (130 m2) so zimnou zahradou, plus terasa , saunou 25 m2 , dvojgarážou 45 m2 a dvomi parkovacími miestami súkromnými pri garáži sa rozprestiera na upravenom rovinatom pozemku s rozlohou ( 781m2). Zariadený je v modernom štýle, pôsobí moderne a nadčasovo a velkým plusom sú nízke mesačné náklady 80 eur, kde dom disponuje fotovoltaickou elektrárnou s virtuálnou batériou.

DISPOZÍCIA:

- vstupná chodbička
- priestranná kuchyňa s obývačkou a výstupom do zimnej záhrady
- zimná záhrada
- hosťovská kúpelňa so sprchovým kútom a wc
- spálňa
- hlavná kúpelňa s vaňou a s toaletou
- hosťovská izba alebo spálňa s výstupom na terasu a zahradu
- pracovňa s výhľadom a výstupom na terasu a do záhrady

- sauna
- dvojgaráž
- dve súkromé parkovacie miesta pred domom


TECHNICKY POPIS:

- tehla hrúbky 300 mm Dryfix
- zateplenie uhlíkový EPS (Greywall) 20 cm, strecha 50 cm XPS
- okná 6 komorové , trojsklo
- tepelné čerpadlo, veľmi nízke mesačné náklady cca 80 eur
- centrálny vysávač
- internet
- predpríprava na klímu
- automatická závlaha
- studna
- kolaudácia v roku 12/2017

EXTERIÉR
Fasáda domu je vytvorená klasický . Záhrada je obkolesená vysokým plotom. Nájdete v nej udržiavanú trávnatú plochu s vybudovanou zahradkou, ovocnými stromčekmi.


VÝHODY
- všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/
- optický internet
- nehnuteľnosť je
- výborná investičná príležitosť s vysokou výnosnosťou prenájmu
- rodinný dom je kúpou voľný, stačí sa nasťahovať

LOKALITA
Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Nájdete tu aj niekoľko nákupných centier, športové areály, cyklotrasy, ako aj prírodu na relax, odpočinok a voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza tiež škola, kostol, drogéria, potraviny, detské ihriská, lekáreň a kultúrny dom.



Kontakt: PhDr. Katarína Drinková
Tel: 0905640794
Cena: 530 000 Eur