REZERVOVANÉ | Na predaj | 3-izbový byt | Michalovce | 73m² | Nadštandardná rekonštrukcia

Sú byty, ktoré prejdete a zabudnete.
A potom sú byty, kde cítite, že rekonštrukcia nebola robená „na predaj, ale pre vlastné bývanie – s dôrazom na kvalitu, detail a funkčnosť.

Tento 3-izbový byt na začiatku ulice Užhorodská v Michalovciach patrí presne do tej druhej kategórie. Nachádza sa v centre mesta, na 7. poschodí bytového domu z roku 1985 a prešiel kompletnou rekonštrukciou od základov – vrátane rozvodov, dispozičných zmien a nadštandardných materiálov. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Výmera: 73 m² + balkón
• Poschodie: 7/7 (bez susedov nad vami)
• Orientácia: Východ (spálňa, balkón) / Západ (obývačka, kuchyňa)
• Mesačné náklady: cca 168 € + 40 € elektrina
(nastavené pre 4 osoby – aktuálne vznikajú preplatky)
• Byt je odpojený od plynu
• Optický internet (T-Mobile / O2)
• Parkovanie bezproblémové pri bytovke alebo pri gymnáziu (cca 20 m)

KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA

Rekonštrukcia bola realizovaná kompletne od 0:
• nové vodovodné potrubia a elektroinštalácia v celom byte
• zmena dispozície – vytvorený nový prechod z obývačky do kuchyne
• rozšírená kúpeľňa, samostatné WC
• sadrové stierky v celom byte
• napínací matný biely strop
• nové radiátory
• talianska gresová dlažba v kúpeľni a WC
• bezpečnostné dvere Porta
• plastové okná 3-sklo SLOVAKTUAL

Všetko bolo realizované s dôrazom na precízne prevedenie a dlhodobú hodnotu bývania.


ZARIADENIE (v cene)
• kuchynská linka na mieru + špajza
• spotrebiče MORA (indukcia, pyrolitická rúra, vstavaná mikrovlnka)
• chladnička Liebherr
• sanita Hansgrohe (termostatická podomietková sprcha)
• práčka LG
• boxspring posteľ ROYAL 180x200
• vstavané skrine v spálni
• smart TV Hisense 55
• klimatizácia WindFree 5,4 kW
• dizajnová TV stena
• púzdrové posuvné dvere


BYTOVÝ DOM
• Rok výstavby: 1985
• Kompletná revitalizácia a zateplenie
• Vymenené stúpačky
• Nová strecha (2025)
• Schválená výmena výťahu
• Správca: OSBD Michalovce


LOKALITA – CENTRUM MESTA

Byt sa nachádza v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti:
• cca 300 m ROSSO reštaurácia, múzeum, rímskokatolícky kostol
• Mini park oproti bytovke
• KERTA park
• COOP Jednota za domom
• BILLA, polícia, reštaurácie, detské ihrisko

Lokalita ponúka komfort mestského bývania bez nutnosti využívať auto na každodenné potreby.


FINANCOVANIE

Pre budúceho kupujúceho je pripravené financovanie na mieru prostredníctvom našich hypotekárnych špecialistov.
Zabezpečíme kompletný servis od porovnania ponúk bánk až po vybavenie úveru, aby celý proces prebehol hladko a bez zbytočných komplikácií.


Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá hotové, kvalitné bývanie v centre mesta a nechce riešiť rekonštrukciu ani dodatočné investície.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.