REZERVOVANÉ: Na predaj dvojgeneračný rodinný dom v obci Beladice

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, presvetlený 5-izbový rodinný dom v obci Beladice – časť Pustý Chotár, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce na pozemku s výmerou 2.154 m2. Nehnuteľnosť susedí s rozsiahlym parkom, vďaka čomu zabezpečuje krásne výhľady a množstvo zelenej plochy, čo zlepšuje vizuálny dojem z bývania.

Rodinný dom:
Úžitková plocha: 240 m2
Pozemok: 2.154m2
Loggia a balkón: 15 m2
IS: kanalizácia, elektrina, plyn, studňa (obecná voda pred pozemkom)


Dispozícia domu:
Nehnuteľnosť pozostáva z obytného suterénu, prvého podlažia a podkrovia. Prízemie domu disponuje priestrannou vstupnou chodbou prepojenou s jednou z obytných miestností, veľkorysou kúpeľňou/práčovňou so saunou, kotolňou s technickou miestnosťou, špajzou a miestnosťou so samostatným východom.
2. NP tvoria tri samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa, loggia a výstup na podkrovie. Podkrovie disponuje predprípravou na tri samostatné spálne, kúpeľňu a priestrannú chodbu.

Zariadenie domu a technický stav:
Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi. Stavba a kolaudácia domu prebehla v roku 1991, postavený je z pálenej plnej tehly, má sedlovú strechu s obývateľným podkrovím, ktoré momentálne slúži ako odkladací priestor. V celom dome sú pôvodné drevené okná, v izbách sú položené pôvodné parkety, na chodbách, v kúpeľni a WC je dlažba. V dome je plynový kotol (menený v októbri 2023), ale nakoľko dom disponuje dvomi komínmi, môže sa vykurovať aj tuhým palivom ako alternatíva k plynovému kúreniu. Ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom kombinovaného ohrievača vody – bojlera (menený pred 3 rokmi). Do domu je privedený optický internet.
Vstup na pozemok je upravený, disponuje predprípravou na ohradu a dvomi upravenými parkovacími miestami. Po okraji pozemku sú vysadené stromy, ktoré poskytujú majiteľovi dostatok súkromia.

Lokalita:
Obec Beladice poskytuje rozsiahlu občiansku vybavenosť pozostávajúcu z dvoch materských škôl, základnej školy, pošty, potravín, zdravotného strediska, fitness centra, futbalového ihriska, multifunkčného ihriska, detských ihrísk, autoservisu, autobusových zastávok, troch čerpacích staníc s reštauráciou a McDonald's. V obci sa nachádza aj park so zrekonštruovaným kaštieľom, ktorého súčasťou sú tenisové kurty a wellness centrum. Obec je vzdialená len 10 minút autom od krajského mesta Nitra s využitím diaľnice R1 a má veľmi dobré autobusové spojenie s mestami Zlaté Moravce (13 km), Vráble (12km) a aj priame autobusové spojenie s hlavným mestom Bratislava.

Názor makléra:
Ponuka v Beladiciach poskytuje dostatok priestoru pre náročnejších klientov či väčšiu rodinu s deťmi nielen vďaka dobrému dispozičnému riešeniu, ale tiež možnosti využitia podkrovných priestorov. Priestranný rodinný dom zároveň ponúka množstvo benefitov, čím určite osloví potenciálnych záujemcov. Výhodou je najmä veľký pozemok okolo domu a park priamo pod domom, čo zaručuje dostatok súkromia pre majiteľov a uspokojí potreby záhradkárov či milovníkov voľnočasových aktivít. Nehnuteľnosť je navyše orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu je celý deň krásne presvetlená.


V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622


Informácie o nehnuteľnosti sú odsúhlasené so súhlasom a vedomím majiteľa.