REZERVOVANÉ: Na predaj komfortný 3-izbový byt v Senci

Moderný maklér ponúka na predaj komfortný 3-izbový byt na Považskej ulici v Senci, situovaný na 4/4 poschodí v bytovom dome bez výťahu. Byt bol doteraz úspešne prenajímaný a dnes ho ponúkame buď ako stabilnú investičnú príležitosť s existujúcimi, spoľahlivými nájomníkmi, alebo ako ideálne štartovacie bývanie pre mladú rodinu, ktorá hľadá rozumnú kombináciu priestoru, lokality a ceny. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje prirodzené súkromie a komfort každodenného fungovania.

Byt:

Úžitková plocha bytu: 71 m²
Loggia: 4 m²

Dispozícia:

Dispozícia je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie a komfort každodenného fungovania. Vstupná chodba je priestranná a prepája všetky miestnosti bez zbytočných hluchých miest. Nočná zóna orientovaná na východ zahŕňa útulnú spálňu s priamym výstupom na loggiu, kde si môžete vychutnať ranné svetlo, a druhú izbu využiteľnú ako detskú izbu alebo pracovňu. Denná časť orientovaná na západ ponúka priestrannú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu, ktorá je oddelená, čo ocení každá rodina – varenie neruší oddych a pachy neprechádzajú do obývacej časti. Samozrejmosťou je samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj menšou vaňou.

Zariadenie:

Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou je kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, rúra a digestor). V byte sa nachádzajú vstavané prvky a zariadenie podľa dohody s majiteľom.

Technický stav:

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná, nové podlahy, rekonštruovaná kúpeľňa a vyhotovená nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Interiér pôsobí udržiavane a funkčne bez potreby okamžitých investícií. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Konštrukcia je panelová. Vykurovanie je ústredné.

Lokalita:

Mesto Senec patrí dlhodobo medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a kompletnému občianskemu vybaveniu. Považská ulica ponúka školy, škôlky, obchody, služby aj detské ihriská v pešej dostupnosti.Lokalita kombinuje mestský komfort s množstvom zelene a možnosťami na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádzajú rekreačné možnosti a príroda, ktoré oceníte pri každodennom oddychu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchle spojenie do hlavného mesta aj okolitých obcí.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť nie je o okázalom luxuse, ale o funkčnosti, rozumnej dispozícii a stabilnej lokalite. Veľkým benefitom je jasné rozdelenie dennej a nočnej časti, orientácia na dve svetové strany, dostatok prirodzeného svetla a loggia s ranným slnkom. Byt je vhodný pre mladú rodinu s deťmi, pár alebo ako investícia so stabilným výnosom – aktuálne je obsadený spoľahlivými nájomníkmi s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. Štvrté poschodie bez výťahu prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie a žiadnych susedov nad hlavou. Ide o rozumnú voľbu pre klienta, ktorý hľadá kombináciu ceny, priestoru a potenciálu.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.

Monika Rosinová - 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.