REZERVOVANÉ: Na predaj priestranný dom s veľkým pozemkom v Pobedime

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Pobedim - len 10 minút od Piešťan a 4 km od výjazdu na diaľnicu. Dom disponuje priestranným pozemkom s udržiavanou záhradou a potôčikom, ktorý dotvára výnimočne pokojnú a prírodnú atmosféru. Na pozemku je tiež samostatne stojaca garáž.

Dom:

Podlahová plocha: 141 m²
Zastavaná plocha: 178 m²
Pozemok: 4092 m²
Pivnica: 102 m²
Terasa: 10 m²
IS: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná studňa

Dispozícia domu:

Dom sa nachádza na jednom podlaží so vstupom z dvora cez zastrešenú terasu. Pri vstupe sa dostávate do centrálne umiestnenej presklenenej chodby, ktorá poskytuje krásny výhľad do dvora a na terasu vďaka oknám pozdĺž celej dĺžky domu. Z ľavej strany chodby sa vstupuje do prakticky riešenej kuchyne, ktorá má priamy prístup do špajze a technickej miestnosti. Tiež sa tu nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Pravá strana domu ponúka flexibilné riešenie bývania s prístupom do samostatnej izby s vlastnou toaletou a umývadlom. Ďalej sa tu nachádzajú dve menšie miestnosti, ktoré sú v súčasnosti využívané ako kancelárie, ale možno ich ľahko premeniť na detské izby podľa potrieb rodiny. Dominantou domu je priestranná obývačka, ktorá vytvára centrálne miesto pre relaxáciu a spoločenské aktivity. Vedľa obývačky sa nachádza ďalšia izba s priamym prístupom z chodby, ktorá je prechodová do druhej spálne.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (nová umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnka a digestor). Súčasťou je aj praktický kuchynský pultík a rohová sedacia súprava so stolom. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s rohovou skrinkou na topánky. Jedna izba zostáva kompletne zariadená - obsahuje posteľ, komodu, skriňu a stôl so stoličkami. V spálni je umiestnená vstavaná skriňa. Ostatný nábytok nie je súčasťou predaja.

Pozemok ponúka nielen dostatok priestoru, ale aj množstvo praktických a oddychových prvkov. Priamo za domom sa nachádza veľký altánok, ideálny na rodinné stretnutia, letné grilovanie či pokojné večery v súkromí záhrady. K dispozícii je aj veľký skleník, ktorý zostáva súčasťou predaja a umožňuje celoročné pestovanie zeleniny či byliniek.

Záhradu obklopuje množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, maliny, černice, mirabelky aj vinič pozdĺž plota, čo ocení každý, kto túži po vlastnej úrode. V zadnej časti pozemku sa nachádza briežok s potôčikom a za ním ďalšia časť pozemku ukončená potokom Dubová, čo dotvára výnimočne pokojnú a prírodnú atmosféru. Na pozemku je tiež samostatne stojaca garáž a ďalej od domu sa nachádza menší hospodársky domček, ktorý je možné využiť na uskladnenie náradia, dreva alebo ho adaptovať podľa potrieb nových majiteľov.

Technický stav:

Dom bol postavený v roku 1982. Rozsiahla rekonštrukcia väčšiny domu prebehla v roku 2015, ktorá zahŕňala kompletné vynovenie elektrických rozvodov a rozvodov vody, výmenu podlahy v kuchyni, novú kuchynskú linku, ako aj kompletnú rekonštrukciu kúpeľne a oboch toaliet. Vymenené boli aj dvere za moderné obložkové. V roku 2021 boli vymenené dvere a strecha technickej miestnosti v zadnej časti domu. Okná boli postupne vymieňané až do roku 2021. Celá povala je plne pochôdzna s pohodlným prístupom zo špajze, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Dom disponuje plynovým vykurovaním s liatinovými radiátormi, ktoré zaisťuje efektívne a spoľahlivé vykurovanie. Kúpeľňa je vybavená veľkým sprchovým kútom, rohovou vaňou, umývadlom, úložnou skriňou a rebríkovým radiátorom pre optimálny komfort. Toaleta obsahuje WC s bidetom, umývadlo a rebríkový radiátor, čo zabezpečuje kompletné hygienické vybavenie.

Lokalita:

Pobedim ponúka výnimočné výhody bývania v rozvíjajúcej sa obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život vrátane materskej a základnej školy, všeobecného lekára a zubára, pošty, potravín, supermarketu, záhradkárskych potrieb, kolkárne, matriky, obecného úradu, detských ihrísk, futbalového štadióna, knižnice a krásneho rybníka. Bohatý spoločenský život dotvára množstvo občianskych združení organizujúcich počas celého roka rôznorodé kultúrne podujatia, čo z tejto obce robí ideálne miesto pre život celej rodiny.

Názor makléra:

Ako realitný maklér s osobným vzťahom k obci Pobedim môžem s plným presvedčením povedať, že ide o mimoriadnu príležitosť. Dom v sebe spája priestranné bývanie, kvalitnú rekonštrukciu a výnimočný pozemok, ktorý dnes nájdete už len zriedka. Záhrada s ovocnými stromami, skleníkom a potôčikom ponúka nielen praktické využitie, ale aj vzácnu možnosť zažiť pokojný a plnohodnotný život v spojení s prírodou – a to len 10 minút od Piešťan. Veľkorysý a funkčný pozemok s plne využiteľnými objektmi je v lokalite skutočnou raritou – ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, úžitku a pokoja.

Pre mňa ako obyvateľa Pobedimu má dom výnimočnú atmosféru. Každý deň zažívam výhody, ktoré Pobedim ponúka – od výbornej občianskej vybavenosti, cez aktívnu komunitu, až po pokoj, ktorý cítiť hneď, ako prejdete hranicu obce. Verím, že novému majiteľovi dom prinesie nielen bývanie, ale domov s dušou a potenciálom pre dlhodobé šťastie.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Ing. Lenka Miklovičová, RCs. – 0902 616 542

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.