REZERVOVANÉ Novostavba 4 izb.rodinného domu s pozemkom 532 m2 so štandardom

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom NOVOSTAVBU v novej štvrti v Lehniciach Sása. Rodinný dom pozostáva z 4 izieb. Z toho obývacia izba je voľne napojená na kuchynskú časť. Pôdorys domu je veľmi praktický.
Rodinný dom je skolaudovaný a čaká sa svojho nového majiteľa. Rodinný dom sa nachádza v energetickej triede A0 a svojim kúrením na tepelné čerpadlo sa dostanete na veľmi nízke platby za energie. Dom má predprípravu na fotovoltaiku, čo by z Vášho domu urobilo takmer energeticky sebestačnú nehnuteľnosť.

Dom je postavený z tehál Wienerberger hr.250 mm + obvodové steny zateplené 150 polystyrénom a strop 40cm minerálnou vlnou ISOVER a podlaha zateplená 10mm polystyrénom
Väzníkový krov a valbová strecha s krytinou TERRAN Anthracit
Eko kúrenie na tepelné čerpadlo 8kW s 200L zásobníkom
Dom má plastové okná v drevodekore REHAU DECEUNINCK antracit
Elektrické rolety na DO na všetkých oknách
Rekuperácia na diaľkové ovládanie
Príprava pre alarm
Elektrické rozvody elektriky, internetu v každej izbe.
Brána a bránička na DO
Fasáda domu
Studňa s predprípravou na čerpadlo
Predpríprava trojfázová na nabíjanie elektrického auta pri parkovacím státii
Predpríprava kabeláže pre alarmový systém
Predpríprava na klimatizáciu a videovrátnika
Predpríprava na fotovoltaiku
Predpríprava na zadoštenie povaly s otvorom vrátane rebríka
Osvetlenie domu bodovými svetlami
Oplotenie pozemku z 3x strán betónovým plotom
Zvody - vybudované trativody

Rozmery domu:
Úžitková plocha: 103,7 m2 bez terasy a závetria
Výmera pozemku: 532m2
Zastavaná plocha 132,5m2

Dispozícia :
Vstup 3,9 m²
Predsieň 3,34 m²
WC 2,2 m²
Chodba 9,95 m²
Komora/tech.miestnosť 2,2 m²
Izba 12,0 m²
Izba 12,0 m²
Izba so šatníkom 15,74 m²
Kúpeľňa s WC 7,64 m²
Obývačka s kuchyňou 29,6+8,95 m²
Terasa 19,86 m²

IS: elektrina, obecná voda , predpríprava na kanalizáciu, chodník, verejné osvetlenie, komunikácia

V obci sa nachádzajú miestny kaštieľ s parkom, škôľka, škola s ihriskami, obchody, zdravotné stredisko, kostol, futbalové ihrisko a ďalšie občianske vybavenia.
Blízko obce a to priamo v meste Šamorín sa nachádza unikátny multifunkčný komplex x-bionic sphere s rozlohou 1 000 000 m2, ktorý ponúka zázemie pre rodiny, milovníkov zdravého životného štýlu a wellnessu, profesionálnych športovcov a športových nadšencov. Súčasťou areálu je jedno z najmodernejších a najväčších olympijských jazdeckých centier, moderné atletické stredisko, prvotriedny X-BIONIC HOTEL i špičkové kongresové priestory.

Cena 259 900 EUR vrátane štandardu