REZERVOVANE! NOVOSTAVBA BUNGALOVU S MNOŽSTVOM PRIESTORU, Pružina

REZERVOVANE !
Predstavte si miesto, kde sa ráno prebúdzate do ticha prerušovaného len spevom vtákov, kde slnko zaplavuje každý kút vášho domova a kde po náročnom dni nachádzate skutočný pokoj. Presne taký je tento výnimočný rodinný dom v obci Pružina pri Považskej Bystrici – miesto, ktoré si zamilujete na prvý pohľad.

Realitná spoločnosť Prius Vám ponúka na predaj moderný, zabývaný 4 izbový bungalov – novostavbu z roku 2020, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite obklopenej prírodou. Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 548 m². Úžitková plocha domu predstavuje 112 m² a zastavaná plocha 132 m². K pozemku naviac prináleží aj podiel na prístupovej ceste.

Dom je realizovaný ako murovaná, jednopodlažná stavbu s obdĺžnikovým pôdorysom, bez pivníc, s valbovou strechou. Pri výstavbe boli použité vysokokvalitné materiály, vyberané s dôrazom na odolnosť a dlhodobý komfort. Dispozícia domu je starostlivo premyslená do najmenších detailov, s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a praktické riešenia pre každodenný život. Interiér je prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje súkromie a komfort pre všetkých členov rodiny.

Dom poskytne svojím novým majiteľom 3 obytné samostatné izby, veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, komfortnú špajzu, dve technické miestnosti, veľkú kúpeľňu a samozrejme vstupnú chodbu s prístupom do samostatného WC.

Hneď po vstupe vás privíta pocit útulného domova. Priestranná vstupná chodba je vybavená šatníkovou stenou s odkladacím priestorom na vrchné oblečenie a topánky a veľkým rolldorom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru pre celú rodinu. Súčasťou chodby je aj samostatné WC s umývadlom, praktické a pohodlné pre každodenné používanie aj návštevy.

Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, presvetlená veľkými oknami, ktoré ponúkajú krásne výhľady do prednej aj zadnej časti záhrady. Funkčný krb dokresľuje útulnosť obývacej izby a pridáva domu jedinečný charakter. Do krbu je možné prikladať aj z oddelenej technickej miestnosti, takže v obývačke nevzniká žiadny prach ani zápach.
Tento otvorený a vzdušný priestor vytvára ideálne prostredie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi.
Kuchynská linka je vyrobená na mieru miestnou stolárskou firmou a svojím praktickým tvarom do „U“ poskytuje dostatok priestoru na varenie aj pohyb. Je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi – indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu a elektrickou rúrou. Výhodou je aj samostatná komora s priamym vstupom z kuchyne, ktorá zabezpečuje praktické a prehľadné uskladnenie potravín a kuchynských potrieb.

Priestranná chodba prirodzene spája dennú a nočnú časť domu a poskytuje pohodlný prístup do všetkých izieb. Spálňa disponuje veľkým rolldorom pozdĺž celej jednej steny, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k prehľadnosti miestnosti. Dve detské izby sú priestranné a svetlé, ideálne na oddych, hru či plnenie školských povinností. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou, pričom obklad je ladený do neutrálnych farieb, čo vytvára čistý a moderný vzhľad priestoru.
Praktickú stránku domu dopĺňa technická miestnosť, z ktorej je pohodlný prístup ku krbu, a práčovňa s vchodom z dvora, ktoré spolu poskytujú dostatok úložného priestoru a uľahčujú každodenné domáce práce.

Technické informácie stavby:
Základy stavby sú betónové plošné pásové. Murivo sú tehlové bloky Porotherm 30. Valbová strecha je vyhotovená väzníkovou konštrukciou, so strešnou krytinou zn. Bramac .
Celá stavba je zateplená polystyrénom (15 cm). Interiérové omietky - hladké vápenno cementové. Okná na nehnuteľnosti - plastové zn. Salamander, s izolačným 3 sklom, s exteriérovými elektrickými roletami. Interiérové dvere sú z drevovláknitej dosky v tmavom dekore. Podlahy v obytných miestnostiach - laminátové zn. Egger. Vo vstupnej chodbe, samostatnom wc, kúpeľni, technickej miestnosti, práčovni a komore je keramická dlažba v svetlom prevedení. Všetky miestnosti sú osvetlené led bodovým osvetlením. Elektrické rozvody sú medené. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Kúrenie v celom dome je zabezpečené kombináciou elektrického teplovodného podlahového kúrenia a krbu s prieduchmi do všetkých obytných miestností, v kúpeľni je aj elektrický radiátor.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, obecný vodovod aj kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj plynová prípojka.
Na pozemku nie je realizovaný vlastný zdroj pitnej vody.

Mesačné náklady: 130 eur

EXTERIÉR :
Celý pozemok je starostlivo upravený. Trávnik je udržiavaný a kvetinová výsadba vytvára príjemnú atmosféru záhrady. Exteriér dopĺňa záhradný domček s altánkom, vyvýšené záhony a praktický prístrešok pre dve autá. Prístupový chodník k domu aj okolo domu je vyhotovený zo zámkovej dlažby.
Majiteľ domu má podiel na spoločnej prístupovej ceste.

Lokalita:
Obec Pružina leží v okrese Považská Bystrica v krásnom prostredí Strážovských vrchov. Obec si zachováva pokojný, rodinný charakter.Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá. V Pružine nájdete základnú a materskú školu, poštu,obecný úrad, supermarket Jednota, menšie obchody, stavebniny aj kvalitné reštaurácie.Okolie Pružiny ponúka nespočetné možnosti aktívneho oddychu. Milovníci prírody ocenia aj chránené prírodné územia, tiesňavy a jaskyne, ktoré sú ideálne na výlety s rodinou.

Dopravná dostupnosť:
Považská Bystrica je vzdialený približne 10 minút jazdy autom
Púchov približne 15 minút autom
Žilina približne 30 minút autom

Táto nehnuteľnosť je jednoznačnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmónii s prírodou, no zároveň nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu, súkromia a nízkych prevádzkových nákladov. Ak hľadáte miesto, ktoré sa stane vaším skutočným domovom, práve ste ho našli.