REZERVOVANÉ - Predaj 6i RD , tichá lokalita, garáž, Červený breh

REZERVOVANÉ - Hlavným benefitom tejto ponuky je veľkorysý pozemok a absolútne súkromie vo vyhľadávanej lokalite Čermeľ, Červený breh, Košice. Rozumným rozdelením pozemku môže vzniknúť priestor na vybudovania druhého samostatne stojaceho domu.
Impulz Real, s.r.o., v „EXKLUZÍVNOM“ zastúpení Ing. Peter Plačintár, +421903806237 Vám ponúka na predaj 6 izbový rodinný dom s pozemkom vo výmere 750 m2. K domu prislúcha samostatne stojaca garáž a vínna pivnica. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice Vnútorný Červený breh v meste Košice, kataster Košice – Sever.
**** Popis domu:
● Dvojpodlažný 6. izbový rodinný dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
● Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba so schodiskom a vchodom do vínnej pivničky, obývačka, spálňa, samostatná kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC a dielňa. Dom je čiastočne podpivničený. V pivnici sa nachádza kotolňa so špajzou.
● Schodiskom sa dostaneme do chodby na 1. poschodí. Útulná loggia, na ktorú je vstup z chodby poskytne panoramatický pohľad na mesto. Vstup do druhej obytnej zóny je cez menšiu obývaciu izbu. Tri nepriechodné spálne, samostatné WC a kúpeľňa tvoria druhý obytný celok v rodinnom dome. Pôdorys je na vyžiadanie.
● K domu prislúcha samostatne stojaca garáž s pivnicou.
● Raritou nehnuteľnosti je vínna pivnica s kozubom s 3. pivničkami pre uskladnenie vína, ovocia a zeleniny. Z rodinného domu sa do vínnej pivnice dostanete samostatnou podzemnou chodbou „suchou nohou“.
● Strecha domu je sedlová s plechovou krytinou. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov kváder a tehla. Dvere sú plastové, okná pôvodné drevené. Elektrické rozvody sú medené.
Zastavaná plocha 108 m2, Obytná plocha: cca 160 m2 Úžitková plocha: cca 180 m2
**** IS: elektrina 230/400 V, vlastná studňa (napojená na dom), obecný vodovod na pozemku, plyn, internet, kanalizácia, prístup na pozemok je z asfaltovej obecnej komunikácie. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - radiátory.
**** Popis pozemku: Prístup na pozemok je z dvoch ulíc (Vnútorný Červený breh a Malinová), je oplotený, mierne svahovitý, s výmerou cca 750 m2. Na pozemku sa nachádza množstvo rodiacich ovocných stromov, murovaný kozub.
**** Využitie: Ide o nehnuteľnosť, ktorá vyžaduje „starostlivosť“, je vhodná pre klientov hľadajúcich bývanie v lokalite, ktorá poskytne súkromie a relax.
***** Developerov môže zaujať pozemok, ktorý svojim prístupom z dvoch ulíc umožní výstavbu druhého rodinného domu na pozemku s rozlohou cca 375 m2.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Peter Plačintár +421 903 806 237, placintar@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Teším sa na spoluprácu.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné.
Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.