**REZERVOVANÉ** Priestranný 1-izbový byt s investičným potenciálom pri Račianskom mýte

Predstavte si miesto, kde sa spája nadčasová rekonštrukcia s praktickosťou mestského bývania, a kde Vám už zajtra môže Vaša investícia začať zarábať. Tento 1-izbový byt s výmerou 36,02 m² nie je len ďalšou nehnuteľnosťou na trhu, je to kompletne zariadený, svetlom zaliaty byt s atmosférou domova, kde sa každý hosť cíti vítaný.


Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zateplenie, strecha, nové rozvody vody, výťahy, schodiská aj vstupné brány.

Račianske mýto je lokalita ktorá ponúka plnú občiansku vybavenosť. Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD, banky, poliklinika, lekárne – všetko v pešej dostupnosti. Táto časť Bratislavy je vyhľadávaná nielen domácimi, ale aj turistami a expatmi.

Prečo práve tento byt?

• Lokalita, ktorá sa predáva sama – Račianska ulica je pulzujúcou tepnou mesta, s výborným napojením na centrum, plnou občianskou vybavenosťou, električkami doslova za rohom a s parkom hneď pred oknami.

• Orientácia na juh – dostatok svetla po celý deň a pokojný výhľad do tichého vnútrobloku.

• Nízke mesačné náklady: 170 € – ideálne pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom.

• Kvalitná rekonštrukcia – masívne interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, priestranný vstavaný šatník, rohová vaňa pre komfort aj relax.

• Samostatná plne vybavená kuchyňa vybavená spotrebičmi ( plynový sporák, teplovzdušná rúra, digestor, chladnička, mraznička, mikrovlnka)

• Kompletne zariadený – stačí len otočiť kľúčom a môžete prenajímať.

• Parkovanie vo dvore – veľký benefit pre nájomníkov aj majiteľa.


Investičný potenciál: Ideálna nehnuteľnosť na krátkodobý aj dlhodobý prenájom.

• Krátkodobý prenájom: Pri priemernej obsadenosti 15–20 nocí mesačne a cene 70 €/noc môžete očakávať mesačný príjem 1 050–1 400 €.

• Dlhodobý prenájom: cca 700 €/mesačne, ponúka stabilný výnos bez starostí.

A čo to vyvýšené prízemie? Práve tu prichádza Vaša výhoda:

• Výborný prístup bez výťahu – ideálny pre hostí a majiteľov so zníženou mobilitou, starších ľudí či mladé rodiny s kočíkom.
• Byt sa nachádza z vnútornej strany domu, otočený smerom do parku – žiadne rušné ulice, len ticho a zeleň.
• Nižšia cena v porovnaní s vyššími poschodiami.


Mesačné náklady vrátane energií: 170€ ( mesiac )

CENA: 169.000€ ( vrátane sprostredkovateľskej provízie, právneho a hypotekárneho servisu)


Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Rada Vám tento byt, ktorý je rovnako vhodný pre investora ako aj pre niekoho, kto hľadá útulný mestské bývanie ukážem aj naživo.