REZERVOVANÉ

Predstavujem Vám jedinečnú príležitosť nadštandardného bývania v modernom rodinnom dome, situovanom v okrajovej, novo vybudovanej časti mesta. Nehnuteľnosť ponúka: veľkorysý priestor, kvalitu a výbornú dostupnosť s blízkosťou prírody, čo z nej robí perfektné miesto pre modernú rodinu. Upravená záhrada je ideálna na relax a rodinné stretnutia.

Základné informácie:
•Typ nehnuteľnosti: NOVOSTAVBA Tehlový 4-izbový rodinný dom
•Lokalita: Okrajová, novovybudovaná časť mesta
•Kolaudácia: Koniec roka 2023
•Celková výmera pozemku: 746m2
•Zastavaná plocha: 228m2
•Podlahová plocha: 194.58 m2
•Terasa: 24,32m2
•Garáž: 22,17m2
•Energetický certifikát: A0 (nízkoenergetická stavba)

Dispozícia a vybavenie:
Dom je moderne navrhnutý s dôrazom na dostatok denného svetla a praktické oddelenie dennej a nočnej časti.
•Vstupná chodba
•Hosťovské WC prístupné z chodby
•Menšia technická miestnosť ( práčka, sušička, plynový kotol...)
Priestranná denná časť: nadčasová kuchyňa prepojená s obývacou izbou (57,55m2) s výstupom na terasu
•Špajza
V ľavej časti domu sa nachádza nočná časť
•Chodba a veľká šatníková skriňa na mieru
•Spálňa a praktický šatník
•Dve izby (15,74 m2 a 13,50 m2)
•Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC

Súčasťou nehnuteľnosti je: veľká technická miestnosť. Vykurovaná garáž s elektrickým ovládaním. Možnosť parkovať pred garážou, popri dome za sebou. Drevený prístrešok. Úložný priestor v podkroví domu, prístupný sklápacím schodiskom.

Vybavenie a štandard:
•Dom je postavený z pálených tehál a je zateplený.
•Keramická dlažba, laminátová podlaha v izbách
•Plynové podlahové kúrenie, vstavaný krb
•2 klimatizačné jednotky
•Plastové okná
•Na dvoch oknách hliníkové exteriérové žalúzie
•O bezpečnosť sa stará alarm a kamerový systém
•Kvalitné obklady, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
•Bodové svietidlá a lampy
•Obložkové zárubne
•Príprava na tepelné čerpadlo
•Zateplený dom, strecha izolovaná s betónovou krytinou
•Rekuperácia pre vždy čistý vzduch a úsporu nákladov na kúrenie
•Príprava pre domáci vrátnik
•Pozemok je oplotený betónovým plotom, z prednej strany moderné oplotenie s bránkou
•Vonkajšia dlažba: dlažobné kocky okolo domu a terasová dlažba na terase
•Automatická závlaha, miesto pre bazén, krásny zelený trávnik, predzáhradka s peknou výsadbou okrasných drevín a kvetov, upravená záhrada s menšími záhonmi, okrasnými stromčekmi...

Dom sa predáva čiastočne zariadený ( možné aj bez zariadenia, vec dohody ).

Dostupnosť a výhody:
Lokalita: Novo vybudovaná časť mesta s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody

Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
-MHD
-Väčšie nákupné centrá, supermarket
-Škola, škôlka, reštaurácia, priehrada, cyklotrasa

Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet

Finančné informácie: Mesačné náklady: do 170,- EUR

Rodinný dom dostupný od januára.

Ak túžite po novom a dobre vybavenom dome v meste Lučenec, neváhajte ma kontaktovať.

TEL: 0908251022