REZERVOVANÉ | RODINNÝ DOM, POPRAD - STRÁŽE POD TATRAMI

Ponúkam vám na predaj rodinný dom v idylickej mestskej časti Popradu – v Strážach pod Tatrami. Dom stojí na začiatku radovej zástavby, je jednopodlažný s podkrovím a v pôvodnom stave. Pozemok má kompaktnú výmeru a okrem garáže sa tu nachádza aj hospodárska budova. Hoci sú dnes Stráže mestskou časťou, zachovali si svoju typickú vidiecku atmosféru a historický ráz, vďaka čomu pôsobia ako pokojná oáza uprostred rušného okresného mesta. Vďaka svojej vyvýšenej polohe nad Popradskou kotlinou ponúkajú obyvateľom jeden z najčistejších a najkrajších panoramatických výhľadov na celý masív Vysokých Tatier. Strategickým benefitom je okamžitý prístup k diaľnici D1, čo umožňuje rýchle spojenie s okolitými regiónmi pri zachovaní pohodlia bývania v meste.

dom
- v osobnom vlastníctve
- na adrese Strážske námestie 29
- stojaci na okraji radovej zástavby
- postavený pred rokom 1900
- jednopodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením
- na pozemku o výmere 519 m²
- úžitková plocha spolu 202 m²
- úžitková plocha bez suterénu 160 m²
- úžitková plocha suterénu 42 m²
- zastavaná plocha 223 m²
- napojený na verejnú sieť elektrickú, vodovod a kanalizáciu
- plynovod dostupný na hranici pozemku
- obvodové murivo z kameňa (60+ cm)
- vykurovanie elektrickými konvektormi a kachľami
- sedlová strecha so strešnou krytinou z pálenej hliny
- pôvodné drevené okná a dvere
- predáva sa bez zariadenia
- dispozícia viď pôdorys
- k nehnuteľnosti nebol vystavený energetický certifikát

pozemok
- čiastočne oplotený
- o výmere 519 m²
- v tvare pravidelného obdĺžnika (cca 43 x 12 m)
- mierne svahovitý s prevýšením cca 4 m
- hlavná orientácia juhozápadná
- so spevneným obecným prístupom

využitie podľa územného plánu
- zmiešané plochy bývania a občianskej vybavenosti
- prevažujúca funkcia: bývanie
- doplnková funkcia: občianska vybavenosť
- index zastavanosti: maximálny 0,35
- index zelene: minimálny 0,45
- podlažnosť: maximálne dve nadzemné podlažia s podkrovím (celková výška maximálne 12 m)

vedľajšie stavby na pozemku
- garáž s výmerou 25 m² (murovaná konštrukcia, strešná krytina - škridla)
- hospodárska budova s výmerou 24 m² (murovaná konštrukcia, strešná krytina - škridla)

najväčšie prednosti tejto ponuky
- rýchly prístup na diaľnicu D1
- atraktívna lokalita s obmedzenou ponukou
- na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

Cena: 119.000,- €.

Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu realitnej kancelárie.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KRISTÍNA ČULÍKOVÁ, s.r.o.

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku volajte na číslo: 0948 116 226.