REZERVOVANÉ - Štýlový, zrekonštruovaný, zariadený RD, pripravený na okamžité nasťahovanie

REZERVOVANÉ - Štýlový, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom na predaj – pripravený na okamžité nasťahovanie!

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Košolná, len 10 minút od krajského mesta Trnava.
Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať!


✅ HLAVNÉ BENEFITY:



Kompletná rekonštrukcia (2022–2023)


Kompletne zariadený vrátane spotrebičov


Pivnica, garáž, letná kuchyňa aj skladové priestory


Tichá lokalita v blízkosti prírody a služieb


Možnosť budúceho rozšírenia pozemku


Výborná dostupnosť do Trnavy




O NEHNUTEĽNOSTI:



Zastavaná plocha: 125 m²


Výmera pozemku: 399 m² (s možnosťou rozšírenia)


Stavba: tehlový rodinný dom z r. 1965, čiastočne podpivničený


Rekonštrukcia: komplet okrem strechy (vymenená v 80. rokoch)



Na pozemku sa nachádza aj:



samostatne stojaca garáž s pivnicou (34 m²),


hospodárska budova (pôvodný stav) využívaná ako letná kuchyňa a sklad.




REKONŠTRUKCIA (2022–2023):



Odvlhčenie (injektáž) + odizolovaný systémom Keramzit a Rigidur - hydroizolácia a tepelná izolácia podláh s antialergennym účinkom


Zateplenie interiéru minerálnou vlnou + sadrokartón


Nové plastové okná (žalúzie deň-noc + sieťky)


Kompletné nové rozvody: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie


Nové podlahy v celom dome


Nové radiátory + plynový kotol Protherm (2014) + bojler Mora (2021)


Zrekonštruovaná kúpeľňa – nová sanita, dlažba aj obklad


Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, el. rúra, umývačka riadu) + samostatne stojaca chladnička s mrazničkou


Nový betónový plot z pravej strany pozemku


Spevnená plocha na parkovanie zo zámkovej dlažby




DISPOZÍCIA:



Prestrešený vstup


Priestranná chodba


Spálňa so šatníkom


Detská izba


Kúpeľňa s WC


Obývačka


Kuchyňa s jedálňou


Komora / špajza


Povala (manzardka) – aktuálne sklad, s možnosťou dokončenia na obytné podkrovie


Pivnica – technická miestnosť a sklad


Samostatná garáž + sklad + pivnica pod garážou


Letná kuchyňa / hospodárska budova (pôvodný stav)




LOKALITA:

Košolná je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, škôlka, knižnica, posilňovňa, detské ihriská.
Len 2 km je vzdialená Suchá nad Parnou so ZŠ, poštou, lekárňou a zdravotným strediskom.

Obec je ideálna na aktívny život – v blízkosti sa nachádza:



rekreačná oblasť Suchovská priehrada,


turistické chodníky v Malých Karpatoch (napr. Jaskyňa Driny, Slepý vrch),


motokárová dráha, pumptrack, vinohrady či cyklotrasy (napr. až na Červený Kameň).




CENA A SLUŽBY:

Cena je konečná, vrátane:



kompletného právneho servisu,


vypracovania zmlúv,


poplatkov za kataster a notára,


protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti,


bezplatného zabezpečenia hypotekárneho financovania.




KONTAKT A OBHLIADKA:

Dom si zamilujete naživo – obhliadky sú možné 7 dní v týždni.
"Raz vidieť je viac než 100-krát počuť."

Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku.

Veronika Dedáčková
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk