REZERVOVANÉ - VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU V NOVOM MESTE

B10 realitné centrum Vám exkluzívne ponúka na predaj unikátny 2-izbový byt s priestrannou galériou a veľkou terasou s výhľadom na Kamzík. Byt sa nachádza na Odborárskej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto.
Základné informácie o byte
-Podkrovný byt na 3. nadzemnom podlaží
-Kolaudácia bytu v roku 2014 - rekonštrukcia tehlového bytového domu
-Podlahová plocha bytu 106,4 m2 z toho 9,35 m2 galéria, 20 m2 podkrovie a 15,4 m2 terasa
-Byt sa predáva zariadený podľa fotiek - stačí sa nasťahovať a bývať
-Byt má samostatný elektrický kotol, elektrické podlahové kúrenie a nástennú klimatizáciu
-Orientácia: spálňa a terasa - JV, kuchyňa a obývačka - SZ
-K bytu prislúcha aj dlhodobý prenájom parkovacieho státia iba za 156 EUR ročne
Dispozícia
Po otvorení vstupných dverí bytu sa dostávame na chodbu, kde sa po pravej strane nachádza vstavaný šatník s botníkom a hneď oproti vstupným dverám je situovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Z chodby sa dostávame do krásnej, vzdušnej a presvetlenej obývacej izby spojenej s priestrannou kuchyňou, pričom z obývacej izby vedú dvere do spálne a schody na podlažie. Na podlaží sa nachádza galéria, ktorá slúžila majiteľom ako pracovňa a následne veľký podkrovný priestor s maximálnou výškou 166cm, s veľkým potenciálom na využitie. Z galérie vedú schodíky na priestrannú terasu, z ktorej je možné pozorovať ako jazero Kuchajda, tak aj pohorie Malých Karpát.
Lokalita
Odborárska ulica sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite, ktorá disponuje kompletnou infraštruktúrou ako pre mladé páry, tak aj pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti do 5 minút tu napríklad nájdete:
-Supermarket a obchody
-Reštaurácie a Bistrá
-Základná škola s materskou školou
-Súkromná anglická škola
-Tenisové kurty
-Športová hala
-Park na prechádzky
-Detské ihriská
-Workout ihrisko
-Fitness centrum
-Nová Cvernovka
-Špecializovaná nemocnica na rehabilitácie
Dostupnosť
Mestská hromadná doprava
Pokiaľ sa potrebujete dostať do centra mesta pomocou MHD, máte na výber zvoliť si autobusovú aj električkovú dopravu. Vďaka električke ste na Račianskom mýte iba za 7 minút. Električka Vás zároveň dokáže odviesť až do Petržalky alebo v opačnom prípade až do Rače.
-Autobusové zastávky (do 2 minút) - Trojdomy a Staré ihrisko - linka 51
-Električková zastávka (do 5 minút) - Nám. Biely kríž - linky 3 a 7
Železničná doprava
V prípade, že často využívate železničnú dopravu, určite oceníte blízkosť železničných staníc, ktoré sa v niektorých prípadoch dajú využiť aj ako dalšia alternatíva na dochádzanie do centra mesta vďaka Bratislavskej integrovanej doprave.
-Železničné stanice - ŽST Predmestie (do 5 minút) a ŽST Vinohrady (do 10 minút)
Automobilová doprava
Ako vodič motorového vozidla a budúci majiteľ tohto unikátneho bytu máte veľkú výhodu, nakoľko si v závislosti od aktuálnej premávky môžte vybrať dopravnú tepnu, ktorou sa dostanete čo najrýchlejšie do centra mesta. Na výber sú ulice Račianska a Vajnorská. Na Kamennom námestí tak viete byť už za 10 minút.
-Parkovanie - vďaka zmluve o dlhodobom prenájme so spoločnosťou Istrochem, máte zabezpečené parkovacie státie hneď vedľa bytového domu za cenu 156 EUR ročne (t.j. 13 EUR mesačne).
Názor makléra:
Jedinečný 2-izbový byt s modernou galériou, veľkorysým úložným priestorom a veľkou terasou ponúka originálnu dispozíciu, akú len tak nenájdete. Nachádza sa v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou, ktorá vďaka očakávanému rozvoju projektu Palma čoskoro zažije dynamický boom. Byt je ideálna voľba pre mladé rodiny a páry hľadajúce výnimočné bývanie s nádychom originality.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900
ID: 131497
Cena: 274 990 €
Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku