REZERVOVANÉ!! - Zrubová chata v lese nad potokom | 45 min od BA | súkromie + investícia

Predstavte si miesto, kde po príchode spomalíte. Les, ticho, potok pod pozemkom a chata, ktorá má skutočnú atmosféru.
Táto zrubová chata v obľúbenej rekreačnej lokalite Kuchyňa predstavuje zaujímavú kombináciu vlastného využitia a investičného potenciálu.
Nachádza sa priamo v lese nad potokom, len 45 minút od Bratislavy, čo ju predurčuje na víkendové bývanie aj krátkodobý prenájom.
Ikonická zrubová chata typu JAVORINA s typickým tvarom „A", autentická drevená architektúra typická pre 80 roky.
krbové kachle vytvárajúce prirodzené teplo a atmosféru, udržiavaná nehnuteľnosť vhodná aj na prenájom

POZEMOK A OKOLIE
649 m² pozemok v osobnom vlastníctve, obklopený zeleňou a lesom – maximálne súkromie, potok priamo pod pozemkom, pokojná chatová oblasť s dobrým susedstvom, ideálne pre oddych aj rekreačné využitie

PRÍSTUP A PARKOVANIE
celoročný prístup po spevnenej ceste, parkovanie priamo pri chate (1–2 autá), praktická výhoda pre majiteľa aj hostí

LOKALITA – KUCHYŇA (MALÉ KARPATY)
priamo pri lese a turistických trasách
blízkosť priehrady a kempingu
cyklotrasy, turistika, rybolov
len 45 minút od Bratislavy
ideálna kombinácia: dostupnosť + príroda + dopyt po prenájme

DISPOZÍCIA
Úžitková plocha cca 88 m² / kapacita 6 osôb
Prízemie: spoločenská miestnosť s krbom, kuchynský kút, 2 lôžka, vstup na terasu
Podkrovie: vstup po strmších schodoch , 4 samostatné lôžka, výhľad do lesa, úložný priestor
Pivnica: kúpeľňa + WC, veľký sklad, priestor na športové vybavenie

TECHNICKÉ INFORMÁCIE
elektrina, vodovod
žumpa
kúrenie: krbové kachle
drevený domček na pozemku pre odkladanie náradia a dreva
stav chaty: pôvodný, ale udržiavaný,zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL, KTORÝ DÁVA ZMYSEL
kapacita 6 osôb
lokalita pri vode a lese
dostupnosť z Bratislavy
celoročné využitie
vhodné pre: Airbnb / Booking, víkendový prenájom
kombináciu vlastného užívania + výnosu

CENA: 135 000 €, v cene je zahrnuté:
pozemok v osobnom vlastníctve
lokalitu s rastúcim dopytom
kapacitu a investičný potenciál
unikátnosť ponuky v regióne

SERVIS PRE KUPUJÚCEHO V CENE
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis:
odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy
príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie
bezpečný priebeh transakcie
asistencia pri financovaní
koordinácia až po odovzdanie nehnuteľnosti

KONTAKT
E/V Real Estate Consulting
PhDr. Eva Voldřichová
+421 905 317 057
voldrichova@evconsulting.sk