REZERVOVANÝ: Moderný 4-izb. RODINNÝ DOM s 800 m² pozemkom – 30 min. od BA

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj nízkoenergetický rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku s veľkým potenciálom, o celkovej výmere 800 m².
Nehnuteľnosť ponúka KOMFORT novostavby, SÚKROMIE veľkorysého pozemku a výbornú DOSTUPNOSŤ do Bratislavy.

Náročných klientov zaujme nadčasové zariadenie, kvalitné materiály, upravené exteriérové plochy a tiež premyslené riešenie celého areálu s funkčným alarmom a bezpečnostným systémom.
Dom sa predáva kompletne zariadený – nový majiteľ môže bývať bez ďalších investícií.

INTERIÉR A DISPOZÍCIA
Úžitková plocha domu je 110 m² , výhodou je skvelá dispozícia domu.
- 3 samostatné spálne
- priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou
- svetlá kuchyňa so vstavanými spotrebičmi
- moderná kúpeľňa (wc, vaňa, spr. kút)
- ďalšie samostatné wc
- klimatizácie
- podlahové elektrické kúrenie
- možnosť vykurovania krbom s prieduchmi do každej izby
Denná časť domu je prirodzene presvetlená a plynulo prechádza na terasu a do záhrady.

EXTERIÉR A POTENCIÁL POZEMKU
Pozemok o výmere 800 m² je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti.
Pozemok je premyslene rozčlenený a stále ponúka dostatok priestoru pre realizáciu vlastných predstáv nového majiteľa.
Momentálne sa na pozemku už nachádza krytá TERASA, ktorá vytvára príjemné miesto na letné večeri, víkendové posedenia s priateľmi či rodinné stretnutia bez ohľadu na počasie.
Ďalej sú na pozemku 3 samostatné prístavby:
- uzavretá garáž
- krytá časť s bazénom
- dielňa / skladový priestor
Táto nehnuteľnosť je ideálna aj pre rodinu, ktorá chce bezpečný priestor pre deti, ale zároveň ocení možnosť organizovať väčšie rodinné stretnutia, oslavy či spoločenské podujatia v súkromí vlastného dvora.

LOKALITA – DOLNÝ ŠTÁL
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, služby, školu, škôlku, zdravotnú starostlivosť aj reštaurácie. Nadšencov športu poteší blízkosť prírody s možnosťami pre cyklistiku, prechádzky, beh či relax mimo mestského ruchu.
Benefitom je perfektná dopravná dostupnosť:
- Bratislava cca 30–35 minút autom
- rýchle napojenie na hlavné ťahy smer BA a Dunajská Streda
- vlakové a autobusové spojenie v dostupnej vzdialenosti

CENA A NÁKLADY
Dom ponúka efektívnu prevádzku a moderný štandard bývania v rámci minimálnych nákladov len 110€ mesačne.
Predajná cena je stanovená na 260 000 €
Menšia dohoda možná.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.