REZERVOVANÝ | Slnečný 3-izbový byt v novostavbe Nová Záhorská

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt s priestrannou loggiou a parkovacím miestom v podzemnej garáži, nachádzajúci sa v novom rezidenčnom projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrica.
Projekt ponúka ideálne spojenie moderného bývania, pokojného prostredia s množstvom zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta.

Základné informácie:
•výmera bytu: 77,87 m²
•výmera loggie: 12,25 m²
•orientácia: juhozápad (slnečný byt)
•kolaudácia: 2025
•poschodie: 2/5
•novostavba
•praktická a funkčná dispozícia
•klimatizácia v obývacej izbe
•samostatná technická miestnosť pre práčku a sušičku
•mechanicky posuvné lamelové tienenie na loggii

Dispozícia:
Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na veľkorysú loggiu, samostatnej spálne s prístupom na loggiu a ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s WC a samostatná technická miestnosť určená pre práčku a sušičku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá loggia s výmerou až 12,25 m² poskytuje ideálny priestor na relax s príjemným výhľadom a možnosťou tienenia.

Bytový dom:
•novostavba skolaudovaná v roku 2025
•moderný bytový dom s výťahom
•podzemná garáž
•kvalitné spoločné priestory
•príjemné prostredie s množstvom zelene

Parkovanie:
K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži
Cena parkovacieho miesta je 18.000 EUR

Lokalita:
Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a kaviarní. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Bory Mall, ktoré poskytuje široké možnosti nákupov a služieb. Veľkým benefitom je blízkosť lesov Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zastávka MHD v pešej dostupnosti zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta.

Mesačné náklady:
•správcovské poplatky: 175 EUR / 2 osoby
•elektrina: 40 EUR
•garáž 20 EUR

Hlavné benefity:
•novostavba skolaudovaná v roku 2025
•veľkorysá loggia s tienením
•parkovanie v podzemnej garáži
• klimatizácia
•výborná dispozícia
•slnečná orientácia
•pokojná lokalita s množstvom zelene
•výborná dostupnosť do centra

Cena:
299 990 EUR
Parkovacie miesto: 18.000 EUR

Byt je ideálny pre mladý pár alebo rodinu, ktorí hľadajú moderné, komfortné a pokojné bývanie v novostavbe obklopenej zeleňou. Praktická dispozícia, dostatok priestoru a veľkorysá loggia vytvárajú príjemné miesto pre každodenný život aj spoločné chvíle s rodinou. Lokalita zároveň ponúka bezpečné a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.