Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Rezervovaný
V exkluzívnom zastúpení Territoryreal:
NEHNUTEĽNOSŤ PRE VIZIONÁRA: 2-izbový staromestský byt s vysokými stropmi a výhľadom do tichého zeleného dvora
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si nebudete musieť len kúpiť, ale ktorú si budete môcť vytvoriť? Ponúkame na predaj charizmatický 2-izbový byt na Námestí 1. mája, situovaný v jednej z najkrajších častí bratislavského Starého Mesta.
Tento byt je určený pre fajnšmekrov, ktorí hľadajú autenticitu "starého sveta", ticho v centre mesta a priestor, ktorý dýcha históriou.
Základné parametre:
Úžitková plocha: 54,59 m² (vrátane pivnice o výmere 1,24 m²)
Podlažie: 2NP
Orientácia: Kompletná orientácia do tichého, zeleného vnútrobloku
Stav: Pôvodný, vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu
Čím vás tento priestor očarí?
Génius Loci: Pôvodné drevené parkety ukladané do stromčeka, vysoké dvojkrídlové interiérové dvere a masívne obložkové zárubne sú prvkami, ktoré novostavba nikdy nenahradí.
Vzdušnosť: Vysoké stropy opticky zväčšujú už aj tak veľkorysé izby (obývacia izba 17,78 m², spálňa 18,14 m²). Ponúkajú možnosť vybudovať štýlové knižnice alebo úložné galérie.
Absolútny pokoj: Zabudnite na hluk mesta. Výhľad z okien smeruje priamo do udržiavaného vnútrobloku so vzrastlou zeleňou. Budete počuť len šum lístia a štebot vtáčikov, hoci ste pár krokov od Prezidentskej záhrady.
Architektúra: Byt sa nachádza v krásnom historickom tehlovom bytovom dome s pôsobivou fasádou a zachovalými umelecko-remeselnými detailmi.
Technický stav a potenciál:
Byt bude vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv.
Kúrenie: Momentálne riešené elektrickými radiátormi, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Rekonštrukcia ponúka možnosť modernizácie na úsporné systémy.
Dispozícia: Kuchyňa s praktickou samostatnou komorou, kúpeľňa, samostatná toaleta a dve priestranné izby, z ktorých jedna je priechodná. Pôdorys a umiestnenie vodného potrubia a odpadu už teraz ponúka viaceré varianty moderného, efektívneho prerozdelenia priestoru.
Lokalita, ktorú netreba predstavovať
Bývanie na Námestí 1. mája znamená mať všetko na dosah ruky – od kaviarní, divadiel až po Prezidentský park. Ideálna adresa pre mestského človeka, ktorý hľadá pokojný prístav v centre diania.
Slovo makléra: "Tento byt nie je len investíciou do nehnuteľnosti, ale do životného štýlu. Je to priestor pre niekoho, kto vidí krásu v pôvodných okeniciach a dokáže zreštaurovať dušu tohto staromestského bytu do modernej podoby."
Cena: 247 500 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.
Na vyžiadanie vieme poskytnúť ďalšie fotky interiéru nehnuteľnosti.
Radi by ste videli tento byt naživo? Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
