RIVERS | Inteligentný dom v centre mesta – Villa A

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu.

ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A:

Plocha pozemku: 361m2
Podlahová plocha: 221m2
Terasy: 33m2
Sklad: 15m2
Izbovosť: 5 (6 izb. variant)

Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky.

VÝHODY:
✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja.
✅ Južná orientácia.
✅ Veľmi pekné výhľady.
✅ Vysoký technický štandard zhotovenia.
✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita.
✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne.
✅ Energetický certifikát A1

ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU:

Technický štandard zhotovenie domu

• Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené.
• Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou.
• Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia.
• Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu.
• Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály.
• Hliníkové elektrické žalúzie.
• Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla.
• Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie.
• Kamerový systém s AI rozpoznávaním.
• 11kWh elektronabíjačka LOXONE
• Predpríprava na krb.
• Predpríprava na saunu.

Štandard vnútorného vybavenia

• Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť)
• Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách.
• Sanita značky Villeroy & Boch
• Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe.

Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke.

Follow the Rivers find your home...