RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT V TICHEJ OBLASTI HORSKÉHO PARKU

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj presvetlený rodinný 4-izbový byt na Šípkovej ulici v susedstve Horského parku. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architekta v roku 2016.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-Výmera: byt - 85,64m2
-Výmera: pivnica - 2,24 m2
-Výmera: lodžia - 4,35 m2 a balkón - 2,10 m2
-poschodie 2/5
-počet izieb: 4x
-počet kúpeľní: 1x
-počet WC: 1x
-možnosť dokúpenia garáže o výmere 18m2 priamo pod bytovým domov v sume 40.000 EUR
-klimatizácia v obývačke a detskej izbe od roku 2024

LOKALITA A PARKOVANIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej oblasti Hradného kopca s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádza obľúbený Horský park so širokými možnosťami využitia voľného času alebo športu.
Lokalita umožňuje bezproblémové parkovanie priamo na ulici pred domom. Je možné dokúpiť aj samostatne uzatvárateľnú garáž priamo pod bytovým domov za sumu 40.000 EUR.

TOP 5 VÝHOD:
-exkluzívna lokalita v tichej oblasti
-funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru
-architektom zrealizovaná kompletná rekonštrukcia bytu bez potreby ďalších investícií (nové rozvody plynu, elektriny, vody, kanalizácie)
-svetlý byt prispôsobený pre rodinný život
-príjemná celková atmosféra rožného bytu - sused len cez jednu stenu detskej izby

ZARIADENIE:
-lepená drevená podlaha - hrúbka dýhy 4mm
-kompletný vstavaný nábytok na mieru
-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, rúra, digestor,
-moderné LED svetlá a ambientné podsvietenie
-televízor zn. TLC + soundbar SAMSUNG (možnosť kúpy za 700 EUR)
-klimatizácie zn. PANASONIC
-oceľová vaňa
-plastové okná
-práčka WHIRPOOL a sušička SIEMENS
-bezpečnostné dvere SHERLOCK trieda 3 zo 4
-umývateľné nátery kúpeľni a WC
-tabuľová farba v kúpeľni
-zavedený internet od UPC a dostupné aj iné možnosti
-vlastná kotolňa
-v byte neostáva manželská posteľ (možnosť kúpy za 2.000 EUR) a kompletné zariadenie detskej izby (možnosť kúpy za 1.000 EUR)

CENA:
Cena bytu: 398.000 EUR
Cena garáže: 40.000 EUR (možnosť kúpy)

Mesačné náklady na byt sú 304,86 EUR - obsahujú už navýšenie vzhľadom na úver zo ŠFRB na nové zateplenie domu, ktoré sa má realizovať tento rok

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.