Rodinný dom , Prešov, Kalvária, ulica Za kalváriou , 13 ročná stavba

VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ VÁM PONÚKAM 2 PODLAŽNÝ RODINNÝ DOM na ulici ZA KALVÁRIOU V PREŠOVE .

VÝNIMOČNOSŤ DOMU spočíva v jeho :
- DISPOZIČNOM RIEŠENÍ A VEĽKOSTI ( 236 m2 )
- VYHĽADÁVANEJ LOKALITE
- OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI a DOSTUPNOSTI
- MOŽNOSTI VYUŽITIA RODINNÉHO DOMU

Základné informácie :
Rodinný dom postavený v roku 2012 sa skladá z: 4 x izba, kuchyňa prepojená s obývačkou a terasou, 2x WC, 2x kúpeľňa ( 1x vaňa a 1x sprchovací kút), vstupná chodba, predsieň, schodisko, komora, technická miestnosť.
Opticky rozdelený na dennú časť ( 1NP ) a nočnú časť ( 2NP ). Bonusom je neobývané pochôdzne podkrovie ( 3NP )
Obytné miestností sú orientované na všetky svetové strany. Záhrada je orientovaná na juhozápad.
Všetky inž. siete : verejný vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina, + studňa.
Dom má úžitkovú plochu 181m2 ( 1.NP má 93m2, 2NP má 88m2 ). Neobývané podkrovie 55m2 .
Celková výmera úžitkovej plochy je 236m2 .

Výnimočnosť dispozičného riešenia :
1. Podlažie ( 1.NP ) je dennou časťou domu. Z predsiene sa dostanete do všetkých miestností : kuchyňa, obývačka s terasou, izba, komora, schodisko na 2.NP ( nočná časť ). Okrem toho sa tu nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
Zároveň kuchyňa je prepojená s jedálňou - jedáleň s obývačkou - obývačka s terasou. Ak si neželáte návštevu viesť do obývačky cez kuchyňu, tak je to možné cez samostatné zasúvacie dvere z chodby do obývačky.
Komora umiestnená vedľa schodiska na 2NP je geniálne vymyslená tak, že časť komory sa nachádza aj pod samotným schodiskom.
-2. Podlažie ( 2.NP ) je oddychovou/nočnou časťou domu, ( tu si strážite svoje súkromie ) prepojené schodiskom s 1. NP. Sú na ňom 3 izby ( spálňa, 2x detská izba ), kúpeľňa s vaňou a WC, balkón s orientáciou na juh.
-3. Podlažie (3.NP ) neobývané podkrovie je otvorený priestor určený na skladovanie sezónnych vecí. Je v ňom zavedená elektrina ( svetelná )

Keďže bol dom postavený pred 13 rokmi, tak neprešiel žiadnymi dodatočnými úpravami. Stav objektu je veľmi dobrý.

POPIS MATERIÁLU A VYBAVENIA DOMU:
-Základy : základové pásy + železobetónová monolitická doska !!!
-Obvodové murivo : porotherm - skladobná hrúbka 30cm + zateplenie polystyrenom 15cm,
-Vnútorné priečky : porotherm skladobná hrúbka do 20cm
-strop 1.NP – železobetónová monolitická doska, strop 2.NP drevený trámový
-strešná konštrukcia : hambálková väznicová sústava, krytina : betónová škridla Tondach
-okná : drevené eurookná ( trojvrstvové zasklenie )
-dvere: drevené, vstupné vchodové dvere drevené
-kuchyňa: plynový sporák, samostatná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, chladnička s mrazničkou
-vykurovanie: plynový kotol PROTHERM, rozvod teplovodu, podlahové kúrenie v chodbe, predsieni, kuchyni,
kúpeľni,
-doplnkové kúrenie : krb s prieduchmi.
-zdroj teplej vody : zásobníkový ohrievač TATRAMAT 180cm3, v kombinácii s kotlom.
-podlaha : Drevená podlaha
-vnútorné schodisko: betónové s drevenými nástupnicami.

VYHĽADÁVANÁ LOKALITA :
Do domu sa dostanete priamo z ulice Za kalváriou ( asfaltová cesta ). Ulička v ktorej sa dom nachádza je slepá. Pred domom je vonkajšie parkovacie miesto. Parkovať možno aj vo dvore.
Ulica Za Kalváriou je tichá lokalita. Nie je tranzitnou pre kamiónovú dopravu. Rýchla dostupnosť - dopravné napojenia na obchvaty, diaľnice, ( KE, PP ...) Občianska vybavenosť dostupná do 5 min autom.. Samotná lokalita je kľudná, tichá, pokojná, s dostatkom zelene a životného priestoru.

Pozemok je rovinatý. Celková výmera je 430m2 . Na pozemku stojí drevená kôlňa.

Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905517650. Zabezpečím kompletný realitný servis, hypotekárne poradenstvo a financovanie kúpy.
Cena 289.000€