Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, vhodný aj na komerčné využitie, pozemok 772m2 v Trenčíne – Bratislavská ulica

NA PREDAJ | Rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, vhodný aj na komerčné využitie, pozemok 772m2 v Trenčíne – Bratislavská ulica

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v Trenčíne, na Bratislavskej ulici, len pár minút od centra mesta.

Dom bol postavený v roku 1984 z kombinácie kvádra a tehly. V roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• výmenu okien,
• zateplenie obvodového plášťa a strechy,
• výmenu elektroinštalácie, vodoinštalácie a kúrenia,
• nové podlahy a omietky,
• prístavbu priestrannej terasy a parkoviska,
• vybudovanie trativodov, ktoré výrazne znižujú prevádzkové náklady.

Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a suterénu s pivnicami a technickou miestnosťou so samostatným vstupom z terénu.

Dispozícia:
1. nadzemné podlažie (byt č. 1):
• vstupná chodba
• spálňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• kuchyňa
• priestranná obývacia izba s výstupom na terasu
2. nadzemné podlažie (byt č. 2 – vstup samostatným vonkajším schodiskom):
• vstupná chodba
• kúpeľňa
• samostatné WC
• spálňa
• obývacia izba
• kuchyňa
• balkón s výhľadom na Trenčiansky hrad
Každé podlažie má vlastné kúrenie, samostatné meranie plynu a vody. Kúrenie zabezpečujú dva samostatné plynové kotly. Spodný byt disponuje aj funkčným krbom (momentálne zakrytý sadrokartónovou stenou – možnosť jednoduchej obnovy).

Technické údaje:
• Zastavaná plocha: 127 m²
• Terasa: 32 m²
• Úžitková plocha domu: cca 200 m²
• Pozemok: 772 m² (rovinatý, kompletne oplotený)

Pozemok je rozdelený na úžitkovú záhradu a parkovaciu plochu pred domom.Pre vyšší komfort bývania je pozemok kvalitne odhlučnený betónovým múrom od Bratislavskej ulice, čo zvyšuje komfort bývania na tomto frekventovanom mieste. Nachádza sa tu vlastná studňa, elektrická vstupná brána a bránička s videovrátnikom.

Výhody:
• výborná poloha – len pár minút od centra Trenčína
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (LIDL priamo oproti, blízko železničná stanica, školy, reštaurácie, kaviarne)
• rýchly prístup na diaľnicu
•. kvalitné odhlučnenie od hlavnej ulice
• vhodný na dvojgeneračné bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu

Tento dom ponúka výnimočné bývanie, alebo podnikanie na viditeľnom mieste s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete.

Dohoda na cene možná.