Rodinný dom s pohodlím, priestorom a potenciálom

Hľadáte miesto, kde sa budete cítiť ako doma?

Tento rodinný dom v Holíči vás privíta pocitom pohodlia a domova od prvého kroku. Pri rekonštrukcii sa dbalo na každý detail – dispozíciu, praktické riešenia a komfortné bývanie – aby vznikol priestor, kde sa môžete hneď usadiť a užívať si život s rodinou. Priestranná kuchyňa, veľké izby, rozsiahla záhrada a pivničné priestory s potenciálom ponúkajú komfort, pokoj a priestor pre nové príbehy a chvíle strávené s vašimi blízkymi.

NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Priestrannosť a variabilita domu spolu s rozsiahlym pozemkom a suterénom plným možností – ideálne pre rodinné bývanie aj hobby.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
• Holíč – tichá lokalita
• Úžitková plocha domu: cca 234 m²
• Obytná časť: 164 m²
• Pozemok: 815 m²
• 4 priestranné izby + kuchyňa
• Možnosť dobudovať 2 izby v podkroví
• Suterén: 4 veľké miestnosti s potenciálom (pivnica, dielňa, sklad, hobby)
• Garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá, nová brána s predprípravou na elektrické otváranie
• Ihneď k dispozícii
• Predáva sa kompletne zariadený

Dom prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou ukončenou pred 5 rokmi. Každý detail bol premyslený – od dispozície po praktické riešenia a komfortné bývanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
PRÍZEMIE:
• vstupné zádverie
• veľká chodba
• priestranná a praktická kuchyňa
• priestranná obývacia izba
• spálňa
• 2 ďalšie samostatné izby
• kúpeľňa s vaňou a WC
• veľká odvetraná komora s oknom
• drevené schodisko
Podlahy: plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v technických a vedľajších priestoroch.

PODKROVIE
• 1 obytná izba pripravená na bývanie
• 2 miestnosti, ktoré je možné stavebne dokončiť na ďalšie izby podľa potreby
• flexibilný priestor s potenciálom pre detské izby, pracovňu alebo hobby miestnosť

SUTERÉN:
Dom je z 2/3 podpivničený:
• 4 veľké, vykurované miestnosti
• pivnica, sklad, dielňa / hobby miestnosť
• ideálne pre kutilov, podnikanie z domu alebo wellness zónu

ZÁHRADA:
• veľký dvor s parkovaním pre min. 2 autá
• garáž 22 m²
• domček na záhradnú techniku + WC
• rozsiahla, plne využiteľná záhrada s potenciálom pre relax, posedenia a záhradné aktivity 456 m²
• 4,5m kopaná studňa plne funkčná, ale aktuálne nevyužívaná
• Tečúci potok na konci záhrady

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
• zateplený, kvalitne postavený dom
• vlastné plynové kúrenie: kotol Viesmann Vitodens 100 – komfort a úspora energie
• zásobník TÚV (120 l)
• napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu
• rozvody elektriny 230 V aj 400 V (dom + garáž)
• inštalovaný filtračný systém na vodu - filtrovaná a zmäkčovaná voda
• elektrická signalizácia s pohybovými senzormi
• optický internet Telekom

LOKALITA
• tichá ulica, ideálna pre rodiny
• kompletná občianska vybavenosť v blízkosti
• rýchla dostupnosť do Skalice
• výborné napojenie na diaľnicu
• blízkosť Českej republiky a Moravy – ideálne aj pre cezhraničné dochádzanie

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
• Rodiny s deťmi - komfortné a priestranné bývanie
• Páry alebo rodiny - víkendové sídlo s pokojom a priestorom na relax
• Tých, ktorí ocenia potenciál domu – dielňa, hobby miestnosť alebo ďalšie izby
• Tých, ktorí chcú hotový, kvalitne zrekonštruovaný dom pripravený na okamžité bývanie
• Každého, kto hľadá kombináciu pohodlia, priestoru a súkromia


ZHRNUTIE:
• Zrekonštruovaný priestranný rodinný dom 234 m² sďalším potenciálom
• Garáž a parkovanie: garáž 22 m² + parkovanie pred domom aj vo dvore pre min. 2 autá, nová brána s predprípravou na elektrické otváranie
• Veľkorysá záhrada: 456 m²
• Možnosť dobudovať ďalšie 2 izby v podkroví
• Kompletne podpivničený dom s flexibilným využitím
• Lokalita: tichá ulica, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do Skalice, blízko diaľnice a Českej republiky/Moravy

Voľné ihneď!

Dom si treba prísť zažiť osobne.
Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes.

Rád vás ním prevediem a ukážem, prečo je viac než len nehnuteľnosťou.