Rodinný dom s potenciálom!

PROXAM reality Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 6-izbový Rodinný dom situovaný v mesta Lučenec na ulici L. Novomeského. Nehnuteľnosť postavená na začiatku 70-tych rokov z tehál, ponúka ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie s možnosťou využitia aj na komerčné využitie- napr. ako sídlo pre lekára, administratívu, podnikateľské aktivity. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 710m2, pričom úžitková plocha domu je 237m2, záhrada o výmere 236m2.

Dom je v pôvodnom stave, ponúka potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb je navrhnutý ako dvojpodlažný s plnohodnotným suterénom, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a rôzne záujmové aktivity.

Dispozícia domu:

Suterén: vstupná chodba, práčovňa, dielňa, kotolňa, garáž, schodisko s úložným priestorom pod schodmi.

1. Nadzemné Podlažie: chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa, šatník, kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve izby so spoločným balkónom ( o celkovej výmera 84m2).

2. Nadzemné Podlažie: je identické s 1. nadzemným podlažím, čo umožnuje viacgeneračné bývanie alebo oddelené užívanie priestorov.

Garáž: okrem garáže v suteréne sa na pozemku nachádza aj veľká priestranná murovaná dvojgaráž.

V zadnej časti dvojgaráže je murovaná prístavba ideálna na uskladnenie náradia alebo ako ďalší úložný priestor.

Dostupnosť a výhody

Ihned voľný: Nehnuteľnosť je po kúpe ihneď k dispozícii, bez nutnosti čakania na vysťahovanie.

Priestrannosť: Veľkorysá úžitková plocha poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu.

Možnosť podnikania: Vďaka svojej dispozícii a veľkosti je dom vhodný aj na kombináciu bývania s podnikaním.

Dvojgaráž: Zabezpečuje dostatok parkovacích miest a úložného priestoru pre vozidlá a hobby vybavenie.

Záhrada: Oplotená záhrada s ovocnými stromami ponúka priestor pre relax a záhradkárčenie.

Veľkou výhodou je výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti napr: ZŠ, škôlka, MHD, pošta, potraviny....


Inžinierske siete:

Dom je napojený na všetky inžinierske siete okem plynu.

Elektrina: Pripojenie na 380V.

Voda: Obecná voda a vlastná studňa.

Kanalizácia: Napojená.

Plyn: Prípojka plynu je pred domom.

Strecha: Strešná konštrukcia bola v roku 2006 kompletne nanovo postavená, s dreveným krovom a krytinou z ASF šindľov.

Omietka: Brizolitová.

Strop: Keramický.

Okná: Drevené.

Vykurovanie: Zabezpečené elektrickým kotlom značky Protherm. Nové radiátory.

Podlahy: drevené parketové podlahy v izbách, na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni dlažba, v suteréne betónová podlaha.

Ohrev vody: Bojlerom.

Kontakt

Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zodpovedanie Vašich otázok, ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0908251022

Tešíme sa na Váš záujem a možnú spoluprácu pri kúpe tejto nehnuteľnosti.