Rodinný dom s pozemkom a garážou /638m2/ Martin

3D prehliadka domu na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=pys8YGKhawT

Exkluzívne Vám ponúkame jedinečnú príležitosť získať rodinný dom s garážou a s právoplatným stavebným povolením na kompletnú rekonštrukicu v blízkosti centra mesta Martin vo vyhľadávanej lokalite na ulici Sučianska, ktorý je v pôvodnom stave. Vďaka výbornej lokalite, veľkorysej ploche domu o celkovej výmere 208m2 ponúka široké možnosti rekonštrukcie práve podľa Vašich predstáv.

Tento dvojpodlažný rodinný dom s podpivničenou takmer celou časťou pod domom Vás uchváti svojou priestrannosťou a funkčnosťou. Dom je aktuálne už úplne vyprataný a priravený na kompletnú rekonštrukciu.

Lokalita, ktorá poskytuje parádnu kombináciu mestského prostredia a veľmi nádherných výhľadov na okolité pohoria, ktoré tvoria charakteristickú panorámu Martina. Na severe a severozápade sa naskytujú výhľady na pohorie Malá Fatra typicky vrchy ako Kriváň (Malá Fatra) či Martinské hole. Na juhu a juhozápade vidieť pohorie Veľká Fatra napríklad masív Lysej či ďalšie hrebene Veľkej Fatry.

Rodinný dom situovaný v obľúbenej a pokojnej časti Martin – Priekopa, na rovinatom pozemku o výmere 638m2 s priamym prístupom z asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom moderného komfortu v kombinácii s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou.

Dom sa nachádza na pozemku v zastavanom území obce, pričom všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú k dispozícii priamo na pozemku. Vjazd aj vstup sú riešené priamo z miestnej komunikácie.

Nehnuteľnosť prešla návrhom rozsiahlej rekonštrukcie, ktorá počíta s premenou na moderný dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením, terasou a dvoma parkovacími miestami. Výsledkom bude komfortné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
- zastavaná plocha: cca 120 m²
- úžitková plocha: cca 208 m²
- dve nadzemné podlažia + suterén
- rovinatý pozemok s jednoduchým prístupom

DISPOZÍCIA:
1. nadzemné podlažie ponúka otvorený denný priestor – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na terasu. Nachádza sa tu aj samostatná izba, kúpeľňa, práčovňa, technická miestnosť a vstupná predsieň.
2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť domu – viacero izieb, kúpeľňa, šatník a ďalšia terasa.
Suterén poskytuje dostatok úložného priestoru vo forme pivníc.

TECHNICKÉ RIEŠENIE A VÝHODY:
- plánované moderné vykurovanie – podlahové kúrenie + plynový kondenzačný kotol
- možnosť doplnkového vykurovania krbom
- príprava na solárny ohrev vody
- kompletné zateplenie domu
- nové okná s trojsklom pre nízke energetické náklady
- energetická trieda A0 (po realizácii)
- dve parkovacie miesta priamo na pozemku

Pozemok je rovinatý, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv.

PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
- výborná lokalita v rámci mesta Martin
- kompletné inžinierske siete
- veľkorysá výmera domu aj pozemku
- možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
- ideálne pre rodinné bývanie aj investíciu

Tento dom je v pôvodnom stave s drevenými oknami a dverami a pripojením na všetky inžinierske siete, vrátane vodovodu, plynovodu, elektriny, kanalizácie.

Toto všetko je doplnené o pozemok s výmerou 638m2, na ktorom nájdete príjemný oddych a praktický sklad napríklad na drevo a náradie. Tento dom je jednoducho ideálnym miestom na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich predstáv a následne pre pohodlný a štýlový život. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť!

Viac informácií Vám rád poskytnem na tel.čísle: 0905 809 919.