Rodinný dom s veľkým pozemkom, letnou kuchyňou a garážou – Rohožník, Avánska ulica.

Ponúkame na predaj zachovalý rodinný dom zo 70. rokov, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Rohožník – Avánska ulica, v tesnej blízkosti centra obce aj krásnej prírody Malých Karpát.

Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, starostlivo udržiavaný a bez nutnosti väčších investícií, čo umožňuje okamžité bývanie.

Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, hospodárskymi budovami a výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti.

Nehnuteľnosť si zachovala kvalitné pôvodné prvky, ako napríklad veľmi zachovalé drevené podlahy, ktoré dodávajú domu príjemnú atmosféru.
________________________________________
Základné informácie
• Lokalita: Rohožník – Avánska ulica
• Typ: samostatne stojaci rodinný dom
• Pozemok: 710 m²
• Úžitková plocha domu: cca 105 m²
• Dispozícia: 4-izbový rodinný dom
• Čiastočné podpivničenie
• Veľká pochôdzna povala
• Vjazd na pozemok
• Garáž + hospodárska budova
• Letná kuchyňa s elektrinou, vodou, odpadom a plynom.
________________________________________
Technický stav
Dom je vo veľmi dobrom technickom stave:
• strecha vo výbornom stave
• plastové okná
• manuálne vonkajšie rolety
• teplovodné kúrenie s plynovým kotlom
• zachovalé drevené podlahy
• veľké úložné priestory
________________________________________
Inžinierske siete
• voda
• elektrina
• plyn
• optický internet
________________________________________
Dispozícia domu
Suterén
• pivnica cca 12 m²
Prízemie
• chodba cca 8 m²
• izba cca 20 m²
• izba cca 20 m²
• obývačka cca 17 m²
• kuchyňa cca 8 m²
• kúpeľňa cca 7 m²
• komora cca 6,5 m²
• komora cca 6,5 m² s výstupom na povalu
Exteriér
• letná kuchyňa cca 17 m² (kúrenie voda + plyn)
• garáž cca 15 m²
• dreváreň cca 12 m²
• hospodárska budova
• pivnica na skladovanie zeleniny
• vjazd na dvor
________________________________________
Pozemok
Pozemok o výmere 710 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo pestovanie.
Výhodou je aj letná kuchyňa, ktorá je ideálna na rodinné stretnutia, grilovanie alebo využitie ako samostatný priestor.
________________________________________
Lokalita
Rohožník je obľúbená obec na úpätí Malých Karpát, ktorá ponúka výborné spojenie prírody a občianskej vybavenosti.
V pešej dostupnosti nájdete:
• potraviny
• školu a škôlku
• služby
• zastávky dopravy
• cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch
Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú pokojné bývanie blízko prírody, no zároveň s dobrým prístupom do Malaciek alebo Bratislavy.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie.

Kontakt
Juraj Hegyi
0949 612 650