Rodinný dom Šuňava s veľkorysým pozemkom 1285 m² , Výhľad na Tatry

EXKLUZÍVNE ponúkame na PREDAJ rodinný dom situovaný v pokojnej obci Šuňava s veľkorysým pozemkom o výmere 1285 m². Z domu je jedinečný výhľad priamo na Vysoké Tatry! Všetky IS – v obci je kanalizácia. Napojenie na D1 - 7 min autom.

Základné informácie:

* Pozemok: 1285 m²
* Úžitková plocha domu: 155 m² (prízemie + 1.NP)
* Zastavaná plocha: 100,37 m²
* IS: elektrina 220/380, plynový kotol zn. Protherm, kanalizácia, obecný vodovod; vykurovanie: radiátory, ohrev vody: elektrický bojler (80 l).

Popis domu:

Dom bol postavený v roku 1961, je murovaný (tehla), samostatne stojaci, s dvomi nadzemnými podlažiami a podkrovím s plechovou strechou. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou – v dome boli vymenené plastové okná v exteriéri vo farbe dreveného dekoru (okrem jedného okna a okna v podkroví), strešná krytina, niektoré radiátory a plynový kotol vrátane zásobníka TÚV. Dom je udržiavaný, bez zásadných technických vád, v pôvodnom zachovalom stave. Vysoké podkrovie je aktuálne neobytné, s potenciálom zobytnenia, v prípade presklenia zadnej steny podkrovia získate neopakovateľné výhľady na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, dom je celý vyprataný od bytového zariadenia. S návrhom rekonštrukcie Vám radi pomôžeme.

Dispozícia:
* Prízemie: vstupná chodba, sklad, kotolňa s práčovňou, druhý sklad, samostatné WC, kuchyňa s prechodom do obývacej izby
* 1.NP: chodba, 3 samostatné obytné izby

Lokalita: Dom sa nachádza v atraktívnom prostredí pod Tatrami, obklopený pohoriami Nízke Tatry a Vysoké Tatry, čo ponúka široké možnosti celoročnej rekreácie. V blízkosti sú situované známe lyžiarske, turistické a rekreačné centrá, ako napríklad obľúbený aquapark AquaCity Poprad. Lokalita ponúka výborné možnosti cyklistiky – obľúbené trasy vedú cez Lopušnú dolinu, Štrbské pleso či okolie Poprad. Región obohacujú aj unikátne „hobitie pivničky v neďalekej obci Liptovská Teplička, ktoré patria medzi turistické rarity Slovenska. Tieto možnosti zvyšujú atraktivitu bývania aj investičný potenciál nehnuteľnosti. Zaujímavosťou je, že obcou Šuňava prechádza rozvodie Baltského a Čierneho mora.

Obec má výborné napojenie na diaľnicu D1 (najbližší nájazd je cez smer Štrba / Mengusovce, vzdialený približne 5–7 km ( cca 7 min. autom). Mesto Poprad je vzdialené len cca 20 km (15 min. autom). Lokalita spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a blízkosťou Tatier.

Občianska vybavenosť: V obci Šuňava na nachádza Pizzeria, prevádzka potravín Coop Jednota, 2x kostol, pošta, potraviny, základná škola spojená s materskou školou, autobusová linka spájajúca obec so Štrbou a Popradom.

V cene zahrnutý kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií, odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme.

V prípade záujmu o viac info resp. obhliadku kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004