Rodinný dom v obci Hollóháza, len 3 km od slovenských hraníc

Realitná kancelária STORY REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej maďarskej obci Hollóháza, ktorá sa nachádza iba 3 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš) a približne 30 minút od Košíc. Lokalita je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom má úžitkovú plochu cca 90 m² a ponúka praktickú dispozíciu s potenciálom ďalšieho rozšírenia bývania.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• úžitková plocha domu: 90 m²
• výmera pozemku: 837 m²
• počet izieb: 3
• kuchyňa so špajzou
• kúpeľňa s toaletou
• garáž a dreváreň na pozemku.

Pozemok je slnečný a zaujímavo riešený, predná časť je rovinatá a zadná časť je upravená do kaskádovitého svahu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru záhrady. Veľkým bonusom je krásny výhľad na okolité lesy, ktorý ocenia najmä milovníci prírody.

TECHNICKÉ PARAMETRE
• postavený z kameňa
• sedlová strecha s eternitovou krytinou
• plastové vstupné dvere
• drevené okná v zachovalom stave
• podlahy: keramická dlažba, linoleum a drevená palubovka.

Vykurovanie:
• kotol na drevo s radiátormi v každej miestnosti
• klimatizácia, ktorá funguje aj ako tepelné čerpadlo vzduch–vzduch.

Spotreba dreva počas zimy je približne 5 m³ a mesačné náklady na klimatizáciu sú približne 15 €. Dom má 2 funkčné komíny, pričom jeden je novovyvložkovaný. V dome je možné využívať aj kachľovú pec, ktorá dodáva priestoru príjemnú vidiecku atmosféru.

Inžinierske siete:
• elektrina
• obecná voda
• odpad riešený žumpou.

DISPOZÍCIA
Hlavné podlažie:
• vstupná chodba
• kúpeľňa s toaletou
• 3 samostatné izby
• kuchyňa so špajzou.

Suterén - prízemie pod domom:
• dve miestnosti so zníženým stropom, využívané ako letná kuchyňa, kotolňa a skladový priestor.
Po rekonštrukcii je možné tieto priestory upraviť na ďalší obytný priestor.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
- pokojná lokalita blízko slovenských hraníc
- krásne prírodné prostredie s výhľadmi
- rýchla dostupnosť do Košíc (cca 30 minút)
- slnečný pozemok s potenciálom záhrady a pestovania
- možnosť rozšírenia obytného priestoru.

V cene je zahrnutý poplatok za sprostredkovanie právnych služieb v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, radi budeme nápomocní aj v post predajnom procese.

Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu.

Viac fotografií k tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk

Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať.