Rodinný dom v srdci Svätého Jura

PLATINUM REAL vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v exkluzívnej a dobre dostupnej lokalite v rámci Svätého Jura.

Rodinný dom je trojpodlažný a skolaudovaný v roku 2004 na základe žiadosti o prestavby a prístavby pôvodného domu.


DISPOZÍCIA:

Rodinný dom je trojpodlažný, podpivničnený.

Suterén: pivnica s interiérovým schodiskom zo vstupnej haly rodinného domu. Pivnica má dve miestnosti, prirodzene vetranie, hlavnú časť o výmere 30 m2 a menšiu 4 m2.

Prízemie: samostatný 2 izbový štýlový byt s krbom, kúpeľňou, wc a špajzou, ďalej vstupná hala a veľkorysá práčovňa s kuchynským kútom (dá sa zmeniť na izbu) s východom na do záhrady, samostatný šatník, samostatné wc.

Prvé poschodie podkrovie: obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, kuchyňou a balkónom s výhľadom na historickú časť obce, tri samostatné spálne, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a wc, samostatný šatník. Z každej izby je východ na balkón s výhľadom do záhrady a z hlavnej spálne s prístupom na príjemnú menšiu slnečnú terasu.

Pri vstupe do domu je (v prípade potreby) vykurovaná centrálnym kúrením veľmi príjemná zimná záhrada.

Interiér domu je elegantne zariadený s dôrazom na nadčasovosť, elegantnosť, štýl a použitie materiálov. Komfort bývania zabezpečuje dvojokruhové vlastné plynové kúrenie s termostatmi, interiérové vybavenie a praktické úložné priestory šatníkov.

3D scan: pozrite si jednym klikom 3D scan bytu po vyžiadaní hesla konkretnému záujemcovi:

https://my.matterport.com/show/?m=6aVefBonwwa

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

- Rodinný dom je zateplený, tehlový s novou fasádnou farbou a sedlovou strechou

- vstupná brána, zábradlia na balkónoch a schodisku sú štýlové a robené na mieru umeleckým kováčom

- zastavaná plocha domu: 161 m2

- výmera suterénu 35 m2,

- výmera prízemia: 160 m2,

- výmera poschodia 150 m2.

POZEMOK a ZÁHRADA:

Výmera pozemku je až 880 m2, je výnimočný s výhľadmi na zeleň a okolie, poskytujúci úplne súkromie. Vstup na pozemok je z kľudnej ulici cez ktorú vo väčšine prechádzajú len obyvatelia ulice. Vstup na pozemok je cez elektricky ovládanú vstupnú bránu na parkovanie vozidiel a bránku s el.vrátnikom. Záhrada je upravená a zatrávnená, vybavená závlahou z vlastnej studne a jazierka v záhrade. Záhradu navrhoval záhradný architekt s dôrazom na súkromie a zeleň vytvárujúcu jedinečný pocit harmónie. V spodnej časti záhrady pri dome sa nachádza altánok s kamenným grilom a samostatnou technickou miestnosťou na uloženie záhradného nábytku, bicyklov a systém na ovládanie závlahy a čerpadiel pre záhradné jazierko. V zadnej časti pozemku je časť určená na pestovanie byliniek, zeleniny a ovocia.

HLAVNÉ VÝHODY:

- pokojná lokalita v tichej ulici s množstvom zelene v blízkosti centra Svätého Jura

- v tesnej blízkosti výborná občianska vybavenosť školy, škôlky

- možnosť aj ako dvojgeneračného domu

- vlastné dvojokruhové kúrenie plynovým kotlom a termostatom

- jedinečná atmosféra bývania s krásnou záhradou

- parkovanie pre najmenej dva osobné automobily na pozemku pod vybudovaným prístreškom

- alarm

LOKALITA:

Rodinný dom sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite v rámci Svätého Jura. V pešej (max. 5 min) dostupnosti sa nachádza historické centrum reštaurácie, obchody, služby ďalej prístup na autobus či vlakovú stanicu. V blízkosti prírody, vinohradov, lesa. Táto časť Svätého Jura je ideálnym komfortom s tesnou dostupnosťou pešej historickej zóny obce a rezidentským pokojom.

CENA:

Info v RK.