Rodinný dom v tichej časti Hamuliakova, 4 minúty od Dunaja

Niekedy človek nehľadá len väčší dom.

Hľadá miesto, kde konečne stíchne svet.

Predstavte si ráno, keď vás nebudí doprava ani ruch mesta.

Otvoríte dvere na terasu, vzduch vonia záhradou a jediné, čo počuť, sú vtáky.

Videobhloiadkahttps://youtu.be/XhmTslqr2QY?si=moo_W4f3Ojcfsh0k

O pár minút sadáte na bicykel a po dunajskej hrádzi idete popri vode.

Deti sa naháňajú, rybári už pokojne sedia pri ramene Dunaja a pri bufetoch sa pomaly začína víkendový život.

A pritom ste stále len pár minút od Bratislavy.

Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Hamuliakova, lokalite, ktorú si ľudia vyberajú v momente, keď už nechcú kompromisy medzi mestom a prírodou.

Do štyroch minút autom ste pri Dunaji.

Na hrádzi.

Na prechádzke.

Na bicykli.

Alebo len pri vode, kde čas plynie pomalšie.

Dom stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 620 m², o ktorý je starané s precíznosťou pripomínajúcou anglickú záhradu.

Zeleň vytvára prirodzené súkromie a počas roka mení atmosféru domu — od jarného kvitnutia až po pokojné letné večery na terase.

Srdcom prízemia je denná časť domu prepojená so 100 % presklenou zimnou záhradou od podlahy až po strop, ktorá funguje ako prirodzené predĺženie obývacieho priestoru.

Miesto ranných káv.

Rodinných obedov.

Aj večerov, keď vonku prší a vy máte stále pocit, že sedíte v záhrade.

Na prízemí sa nachádza:

• kuchyňa

• veľkorysá obývacia izba s jedálňou

• vstupná hala

• samostatné WC

• presklená zimná záhrada s priamym kontaktom so záhradou

Celková plocha prízemia: 64,2 m²

Poschodie tvorí pokojná súkromná časť domu:

• hlavná spálňa

• ďalšie 2 izby

• pracovňa

• kúpeľňa

• šatník

• galéria

Celková plocha poschodia: 81,77 m²

Dom dopĺňa:

• 4 samostatné izby

• garáž – 16,5 m²

• technická miestnosť – 6 m²

Celková úžitková plocha domu je približne 168 m².

Na pozemku sa ďalej nachádza:

• záhradný domček

• prístrešok na drevo s pracovným kútikom

• vlastná studňa na zavlažovanie záhrady

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina a taktiež na studňu (moňosť prepínať vodu v dome).

Energetickú efektivitu domácnosti podporujú solárne panely na streche, ktoré pomáhajú znižovať prevádzkové náklady.

Pre maximálny komfort bývania je dom zároveň kompletne klimatizovaný.

Hamuliakovo patrí medzi lokality, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou.

Vyberajú si ho vtedy, keď už presne vedia, čo od života chcú.

Blízkosť Bratislavy.

Prírodu na dosah.

Dunaj, hrádzu, cyklotrasy, rybárčenie aj letné posedenia pri vode.

Toto bývanie nie je len o metroch štvorcových.

Je o tom, že večer zavriete bránu…

a nastane ticho.

Pre dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911 996 427

Radovan Horský | realitný maklér | Bratislava a okolie | 18+ rokov skúseností