Rodinný dom - vila - Košice I. - Kavečany 789 m2 pozemku

Bývajte v Košiciach a predsa v tichej  a pokojnej lokalite!

Chcete mať viac súkromia vo Vašom novom bývaní ? 

Chcete dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? 

Radi si posedíte s priateľmi vo voľňom čase pri krbe?

Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov z dôvodu, že máte kde zaparkovať?

Ak áno, tak tento rodinný dom na predaj je určený práve Vám -  Vitajte doma!

Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemné bývanie v mestskej časti Košice I. - Kavečany  -  v  5 izbovej rodinnej vile s príslušenstvom, ktoré tvorí:  kuchyňa s jedálňou + 2 x kúpeľňa +  4 x WC + komora + kotolňa + sklad + dvojgaráž + garáž, 2 x terasa, 2 x loggia, 1 x balkón.  Dom sa nachádza vo výbornej a bezpečnej lokalite novostavieb s príjemnými susedmi, pekným výhľadom a rodinnou atmosférou. Dom má energetický certifikát: potreba energie na vykurovanie - B, potreba energie na prípravu teplej vody A. 

DISPOZÍCIA  DOMU

Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku domu a pôdorys  na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača.

https://my.matterport.com/show/?m=krqpSpPwWCz

POZEMOK

Celková výmera pozemku  je 789 m2 : z toho 154 m2 sú zastavané plochy a nádvoria a  635  m2 sú ostatné plochy. Podlahová plocha domu je  245 m2. 

Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, kry. 

SIETE

Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné teplovodné kotlom na plyn zn. Buderus: oceľovými radiátormi a podlahovým kúrením. Podlahové kúrenie je v obývacej izbe s jedálňou a v kúpeľniach. Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja. Ohrev teplej vody kombinovaným 160 l zásobníkom. Elektroinštalácia svetelná a motorická, poistkové automaty.  Odpad z kuchyne a hygienických zariadení je do verejnej kanalizácie.  

POPIS DOMU

Trojpodlažná murovaná  rodinná vila so sedlovou strechou, 2 x terasa, 2 x loggia, 1 x balkón  - novostavba -  skolaudovaná v r. 2015. Dom je osadený v svahovitom teréne. 

Dispozícia domu:

1.NP - zastavaná plocha: 113,45 m2. Na 1. nadzemnom podlaží sú umiestnené vstupné priestory domu:

– pergola pred domom, zádverie a chodba so schodiskom na 2.NP, dvojgaráž,  WC s umývadlom,  kotolňa. Vstup do domu je suchou nohou z dvojgaráže.

2.NP - zastavaná plocha: 136,39 m2. Denná časť domu a otvorený priestor tvorí:

-  predsieň, chodba so schodiskom, pracovňa, WC s umývadlom, kuchyňa so vstupom do komory, jedálenská časť, obývacia izba s krbom a výstupom na terasu, zimnú záhradu a balkón.  Cez zimnú záhradu je po terénnych schodoch možný samostatný prístup do domu.

3.NP - zastavaná plocha:152,58 m2. Nočná časť domu, z galérie je vstup:

- do dvoch detských izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, WC, bidetom a práčkou - z izieb a kúpeľne je výstup na hornú terasu domu a zadnú časť pozemku

- do  spálne so vstupom do druhej kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou, WC, bidetom, zo spálne je výstup na loggiu.

K domu bola pristavaná tretia samostatná garáž a odkladací – skladový priestor.

Dom je postavený a zariadený z kvalitných nadštandardných a značkových materiálov. Materiál stavby - tehla Protherm 30, zateplenie minerálna vata 100 mm, sedlová strecha, strešná krytina Bramac, zateplenie minerálna vata 200 mm. Okná sú drevené Euro, vnútorné rolety - deň a noc. Podlahy - kvalitná laminátová podlaha, keramické dlažby, liata podlaha. Sádrové omietky na stenách. 

KUCHYŇA

V  kuchyni sa nachádza pekná kuchynská linka s vysokým leskom na báze dreva s dostatočným pracovným, úložným priestorom a komorou. Vybavenie kuchynskej linky  - granitový drez s pákovou batériou, digestor, vstavané značkové spotrebiče:  indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, keramická zástena za kuchynskou linkou. Zásuvky majú dojazdy Hettich. Súčasťou kuchyne je aj americká chladnička s mrazničkou. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Milí a bezproblémoví susedia. Byt sa predáva so zariadením. Predaj domu nie je ničím podmienený a kúpou je voľný. Dom je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru. 
Zo strany ulice je inštalovaný domáci videotelefón s elektrickým vrátnikom a elektrickým otváraním dverí. V objekte je realizovaná štruktúrovaná kabeláž pre rozvod spoločnej sat. antény a internetu. Mesačné platby za užívanie domu sú pri 4 - člennej rodine - 230,- eur (plyn+ elektrina), 35,- eur - voda. 

LOKALITA

Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, výborná kombinácia pokojného bývania na vidieku so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod vel'komesta Košice. Základné občianske vybavenie a bohaté spoločenské podujatia počas celého roka. Ďalšie informácie o mestskej časti sú  na kavecany.sk.

V tomto rodinnom dome si každý nájde svoj priestor pre prácu, učenie ale aj oddych a relax.  Príďte sa o tom presvedčiť aj sami!

VOLAJTE!

Páči sa Vám tento dom? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov.

Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii.

Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

District: Košice I, Street: Na Horke, Material: vibrated concrete, brick construction, Area: 280 m2 Land: 789 m2 Engineering networks: all IS

I’m selling a luxurious family villa, built in 2015. The price includes complete equipment and facilities.

It is a three-story family villa with a gable roof, set in a slightly sloping terrain.

On the 1st above-ground floor are the entrance areas of the house - a vestibule and a corridor with a staircase, two garages + a single garage, an emergency toilet with a vestibule and the technical facilities of the house - a boiler room.

On the 2nd above-ground floor, near the staircase, there is a sanitary facility of the house - a toilet with an anteroom and a chamber, which is accessible from the kitchen. On the same floor is the daily part of the house, as an open area of ​​the kitchen, dining room and living room, from which there is direct access to the balcony. The winter garden and terrace are also accessible from this living space. There is a separate access to the house through the winter garden via the outdoor stairs.

On the 3rd above-ground floor is the night part of the house with two children's rooms, parents' bedroom, 2 x bathrooms. A third separate garage and a storage space were added to the house.

The house is built and furnished from high-quality materials.

From the street side, a home videophone with an electric intercom and electric door opening is installed. Structured cabling for common satellite distribution is implemented in the building. antenna and internet.