Rodinný dům v srdci Saského Švýcarska – jen 10 minut od hranic s Českem

Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi pečlivě udržovaného rodinného domu v oblíbené obci Rathmannsdorf, přímo u lázeňského města Bad Schandau – v srdci národního parku Saské Švýcarsko.

Dům se nachází pouhých 10 km od hraničního přechodu Hřensko – Schmilka, díky čemuž nabízí ideální spojení klidného bydlení v Německu s výhodami snadného dojezdu z České republiky.

Tato nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení rodiny, tak i jako výnosná investice v atraktivní turistické lokalitě.

Dům je v perfektním technickém stavu, čistý, suchý, bez nutnosti jakýchkoli oprav. Stačí si jen přinést osobní věci a můžete se ihned nastěhovat.

Technické informace o domě: Užitná plocha domu činí 120 m², celková výměra pozemku je 920 m². Dům je postavený jako kombinace betonového suterénu a dřevostavby (přízemí a první patro). Jedná se o nízkoenergetickou stavbu s energetickým štítkem „A“. V celém domě jsou instalována plastová tříkomorová okna a na radiátorech jsou digitální termostatické hlavice s možností individuálního časového nastavení teploty v každé místnosti.

Dispozice domu:
V suterénu se nachází samostatně přístupné, plně vybavené studio pro hosty s ložnicí, kuchyňským koutem a televizí se satelitním příjmem. Dále je zde šatna vhodná k uskladnění sezónního oblečení a technická místnost vybavená pračkou, sušičkou, pultovým mrazákem, zásobníky na teplou vodu a tepelným čerpadlem. V přízemí domu je samostatná kuchyně s vestavěnými spotřebiči značky Siemens – indukční varná deska, multifunkční trouba a lednice. Jídelna je propojená s obývacím pokojem, čímž vzniká příjemný otevřený prostor pro rodinný život. V přízemí jsou také dvě moderní koupelny s toaletami – jedna s vanou, druhá se zděným sprchovým koutem. Obě koupelny mají velká zrcadla a elegantní umyvadla se zásuvkami. V prvním patře se nachází ložnice a dětský nebo studentský pokoj s vestavěnými skříněmi vyrobenými na míru. Z této úrovně je přístup na malou půdičku, která slouží jako praktický úložný prostor, a nad oběma pokoji se rozprostírá velká půda přes celý dům.

Exteriér a vybavení pozemku zahrnuje

- Prostornou dvougaráž s kompletním dílenským vybavením.
- Zahradní domek a pergola s venkovní kuchyní (dřez, gril, lednice, osvětlení)
- Bazén s pískovou filtrací a zahradní sprchou
- Samostatný vjezd pro karavan – s bránou
- Příjemná a bezpečná zahrada ideální pro děti i relaxaci


Občanská vybavenost a okolí:

Veškerá občanská vybavenost v místě:

- Lékaři (včetně pediatra, gynekologa, fyzioterapeuta i zubařů – někteří mluví česky a rusky)
- Dětské hřiště přímo naproti domu
- Mateřská škola hned vedle hřiště
- Čerpací stanice ARAL (400 m), ale i možnost tankování v ČR
- Obchody: Lidl, Penny, DM drogerie – 10 minut chůze
- Řeznictví – 200 m
- Celoroční krytý bazén a lázně – 1,5 km
- Kavárny, obchody, cukrárny – 1 km (centrum Bad Schandau)
- Cyklostezky, rybaření na Labi, výlety a procházky v národním parku
- Dostatek pracovních příležitostí v regionu
Skvělí sousedé a velmi přátelská komunita

Nemovitost je zapsaná u katastrálního soudu v Pirně a připravena k převodu.

Pro více informací nebo domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tato nabídka je ideální volbou pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení s výjimečnou polohou, zdravým prostředím a snadnou dostupností ČR.


ID nabídky 18123